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諾安收益不動產(chǎn)基金主要投資上市型不動產(chǎn)信托投資基金（簡稱“REITs”），即一種在證券交易所上市，由專業(yè)管理人經(jīng)營管理，主要以收益型不動產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，以標的不動產(chǎn)租金收入為主要收入來源，且每年通常會將90%以上的凈收益分配于投資者的金融工具。目前諾安收益不動產(chǎn)基金作為國內(nèi)首發(fā)的REITs投向基金，讓國內(nèi)投資者首次零距離接觸到全球投資的REITs產(chǎn)品。

該基金主要投資于已與中國證監(jiān)會簽署雙邊監(jiān)管合作諒解備忘錄的國家或地區(qū)證券市場掛牌交易的房地產(chǎn)信托憑證(可簡稱“REITs”)、貨幣市場工具以及中國證監(jiān)會允許本基金投資的其他金融工具。此外，本基金為對沖本外幣的匯率風險，還可以投資于外匯遠期合約、外匯互換協(xié)議、期權(quán)等金融工具。本基金主要投資的REITs 是一種在證券交易所上市，由專業(yè)管理團隊經(jīng)營管理，主要以能夠產(chǎn)生穩(wěn)定租金收益的不動產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，以標的不動產(chǎn)租金收入為主要收入來源，并且每年通常至少會將90%的凈收益分配于投資者的金融工具。本基金投資于REITs 的比例不低于基金資產(chǎn)的60%；現(xiàn)金或者到期日不超過一年的政府債券的投資比例不低于基金資產(chǎn)凈值的5%。本基金不直接購買不動產(chǎn)，也不投資于以抵押貸款利息收入為主要收入來源的抵押類REITs(Mortgage REITs)。