上周五晚到次日凌晨，重慶、南昌、南寧、長沙先后發布樓市限售新政。 重慶和南昌要求，新購住房取得不動產權證滿兩年后才能上市交易；南寧限售兩年針對二套及以上住房；長沙要求購房滿三年方可交易；西安還發布了商品房價格調控通知。 石家莊更猛！直接限售5年，而之前保定新房限售期長達10年！很多省會城市沒來得及跟進，不排除更多二線熱點城市加大限售政策。

從7個城市新出調控政策的條款來看，大多針對新購房再上市作出限售，時間為2年至5年不等。通過延長新購房的限售期，嚴厲控制新購房再上市，精準打擊“短炒”。另據了解，長沙市此次是23日凌晨發布新政，有關消息稱，9月22日晚上突擊開盤項目將一律嚴厲查處。 此前，中國央行已經表態，支持北上廣深房貸利率上浮，房貸利率已經突破5%，而且進入上行通道。 面對新一輪“房貸利率上浮+新購房限售期延長”的雙重巨壓，中國樓市未來會走向何方？

點評：房子是用來住的，不是用來炒的。在這個時間點密集出臺限售政策，頗值得玩味。這些政策限制了短線的炒賣，不過更長周期還是取決于這些城市的住房需求是否持續增加。如果需求增加，那么限售政策對于房價起到刺激作用。

走勢點評：

周五倫敦金小幅反彈，反彈力度較弱，小陽線報收，研判為下跌途中的反彈。黃金上一周調整始終位于5日均線下方運行，所以下行趨勢比較清晰，在沒有站上5天均線之前，大方向上不具備反轉基礎。目前比較重要的壓力1305美元附近。如果能站在這個位置之上則黃金有條件在日線級別形成震蕩反彈走勢。今日亞盤黃金下跌是受德國選舉影響。短線也已呈現弱勢。壓力1298、1304美元，支撐1288美元，建議反彈做空為主。建議1297美元附近做空，止損1301，目標1292美元附近。站上1298美元，則有望反彈到1303美元一線。