周四(7月18日)亞洲時段，現(xiàn)貨黃金繼續(xù)窄幅波動，雖昨日收跌，有一定的見頂回落預(yù)期，但鑒于美元指數(shù)大幅回落走低，日圖趨勢看空壓力加大，后市將繼續(xù)保持走低趨勢運(yùn)行，而令金價(jià)回落空間有限。美國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)喜憂參半，但另一個對利率敏感的行業(yè)制造業(yè)可能正在出現(xiàn)復(fù)蘇苗頭。

美國6月獨(dú)戶住宅開工率降至八個月新低，因抵押貸款利率上升，這表明住房市場很可能會拖累第二季度經(jīng)濟(jì)增長。

美國商務(wù)部周三發(fā)布的報(bào)告還顯示，6月獨(dú)戶住宅建筑許可降至一年新低，這表明，即便美聯(lián)儲如期在9月降息，預(yù)期會出現(xiàn)的建筑活動反彈的力度也可能會因此受到抑制。

盡管如此，二手房供應(yīng)短缺仍然為新屋建設(shè)提供支撐。供應(yīng)短缺使房價(jià)居高不下，再加上借貸成本上升，使得長期以來被視為美國夢的購房夢對很多人而言變得遙不可及。

美國商務(wù)部統(tǒng)計(jì)局稱，在住宅建設(shè)中占比較大比重的獨(dú)戶住宅開工6月環(huán)比下降2.2%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為98萬套，為去年10月以來的最低水平。

5月數(shù)據(jù)被上修為下降至100.2萬套，前值為98.2萬套。6月獨(dú)戶住宅開工率同比增長5.4%。去年大部分時間直到2024年第一季度，住宅建設(shè)勢頭強(qiáng)勁，因二手房供應(yīng)匱乏。

然而，在通脹高企和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的背景下，4月30年期固定利率抵押貸款的平均利率回升至7%以上，導(dǎo)致這股強(qiáng)勁勢頭逐漸減弱。

盡管房屋建筑商的信心在7月份降至七個月新低，但全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)的未來六個月獨(dú)棟房屋銷售預(yù)期指標(biāo)有所改善。

6月獨(dú)戶住宅建設(shè)許可下滑2.3%，年率為93.4萬套，為2023年5月以來的最低水平。多戶住宅開工飆升22.0%，達(dá)到36萬套。整體房屋開工增長3.0%，達(dá)到135.3萬套。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家之前預(yù)測房屋開工反彈至130萬套。與去年同期相比，新屋開工率下降了4.4%。多戶住宅建筑許可激增19.2%，年率為46萬套。這使得整體建筑許可增長3.4%，年率為144.6萬套。

批準(zhǔn)建造但尚未開工的房屋數(shù)量增加了1.8%，達(dá)到27.7萬套。獨(dú)戶住宅建筑積壓增長0.7%，達(dá)到14萬套。

獨(dú)戶住宅竣工率增長1.8%，達(dá)到103.7萬套?？傮w住房竣工率增長10.1%，達(dá)到171.0萬套，是2007年1月以來的最高水平。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)估計(jì)，住房開工率和竣工率需要長期保持在每月150-160萬套年率的范圍內(nèi)，才能彌補(bǔ)庫存缺口。

雖然房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)喜憂參半，但另一個對利率敏感的行業(yè)制造業(yè)可能正在出現(xiàn)復(fù)蘇苗頭。

美聯(lián)儲周三發(fā)布的另一份報(bào)告顯示，6月工業(yè)生產(chǎn)環(huán)比增長0.4%，5月增長1.0%，汽車生產(chǎn)飆升至九年新高。

6月工廠生產(chǎn)同比增長1.1%，第二季度年化增長率為3.4%。在此之前，制造業(yè)已連續(xù)四個季度出現(xiàn)下滑。

技術(shù)面上來看，昨日黃金日線收了一根中陽柱，布林帶開口，KDJ指標(biāo)金叉放量欲拐角形成死叉，目前來看大趨勢偏上，中線階段性上行。4小時圖中來看，布林帶開口上行，KDJ指標(biāo)形成死叉。小時圖中來看，布林帶縮口，價(jià)格即將選擇新的方向，KDJ指標(biāo)欲形成死叉。黃金價(jià)格如期震蕩上行，短線黃金行情預(yù)計(jì)回調(diào)修整后上行為主，金價(jià)走勢下方支撐關(guān)注2461/2452/2430一線，上方壓力關(guān)注2483/2500/2522一線。