記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)采用的是政府免除費(fèi)用，放寬政策，適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，零地價(jià)出讓土地，開發(fā)商墊資等模式。有的社區(qū)建成了“半拉子”，有的社區(qū)樓蓋好了卻沒有人愿意買。

新型農(nóng)村社區(qū)成“爛尾”工程后，各級(jí)政府層層把責(zé)任向下推，最后推到村一級(jí)。“農(nóng)民不買誰買？蓋這么多樓怎么辦？”臨潁縣固廂鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)聶穎說，“當(dāng)時(shí)建設(shè)進(jìn)度快，領(lǐng)導(dǎo)都來視察過。這些樓還得村里負(fù)責(zé)賣。”

于是，開發(fā)商和村干部聯(lián)合起來想方設(shè)法讓農(nóng)民買樓，成為一些新型農(nóng)村社區(qū)樓房銷售的怪現(xiàn)象。

“我們不愿意買，卻沒有辦法。”“全村不少人家都得借錢，借不來，只能貸款。”聽說采訪新型農(nóng)村社區(qū)，王崗鎮(zhèn)韓場(chǎng)村不少村民很快圍了上來，爭(zhēng)著訴說。

一位村民說，干部們雖然沒有硬逼著大家買房，但暗暗鼓動(dòng)個(gè)別人“抓緊買房，先買先挑”，偶爾還在村里放話，說原來的村莊要停水、斷電、關(guān)路燈，動(dòng)搖不想買的人。那些已經(jīng)買房搬遷走后的舊房會(huì)很快被拆掉，村里處處斷壁殘?jiān)３鲇趯?duì)村莊未來環(huán)境的不安全感和從眾心理，不少村民在無奈中選擇買房上樓。