中國(guó)指數(shù)研究院一位資深研究員2月3日告訴記者，今年合肥的市場(chǎng)行情不是太理想。“政府部門(mén)對(duì)新房進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控，市場(chǎng)價(jià)格比較平穩(wěn)；對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前看市場(chǎng)動(dòng)向，參考二手房的意義更大一些。”這位研究員說(shuō)。

“合肥出臺(tái)樓市政策后，個(gè)別二手房可能有一些小的調(diào)整，春節(jié)期間的交易量也不活躍，但新房?jī)r(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定。”一家研究機(jī)構(gòu)人員說(shuō)。

據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，2016年11月雍景苑二手房報(bào)價(jià)20588元/平方米，12月降至17240元/平方米，但在今年的1月和2月，該樓盤(pán)的房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了逐步回升，目前的報(bào)價(jià)達(dá)到17735元/平方米，較12月上浮約500元/平方米。

雍景苑價(jià)格的變化，并非單個(gè)案例。位于高新區(qū)的維多利亞別墅，去年合肥出臺(tái)樓市調(diào)控政策后，價(jià)格的變化尤其明顯。

安居客的數(shù)據(jù)顯示，維多利亞別墅2016年三月的市場(chǎng)價(jià)格只有2.43萬(wàn)元/平方米，至10月的價(jià)格已經(jīng)高達(dá)4.4萬(wàn)元/平方米；然而合肥出臺(tái)政策后，11月二手房的價(jià)格降至2.9萬(wàn)元/平方米。不過(guò)經(jīng)過(guò)幾個(gè)月時(shí)間，目前該樓盤(pán)的房?jī)r(jià)從11月的低點(diǎn)，緩慢回升至2.96萬(wàn)元/平方米。

對(duì)于合肥一些二手樓盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)微調(diào)的現(xiàn)象，中指院研究員表示，去年合肥春節(jié)前后新房和二手房的交易量還是比較活躍的，但今年相對(duì)冷清，很多二手房處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)。

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