樓市限購風聲正緊 2017年公積金貸款買房額度怎么算？-第2頁
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華訊理財
2017-3-28
樓市限購風聲正緊，不僅申請商業貸款變難了，公積金貸款這邊也已經開始收緊。2017年公積金貸款買房額度怎么算？
4、賬戶余額與借款人年齡
有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評估貸款額度的標準，但各地計算公式有差異。
比如：
北京：沒有明確規定貸款額度受賬戶余額影響，但是要符合連續繳存6個月以上
深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
具體要咨詢當地公積金管理中心。
5、繳存基數
有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%
比如深圳：1）房貸月供本息合計≤繳存基數X50%（按等額本息計算）
2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤（主貸人繳存基數+次貸人繳存基數）X50%
6、建筑面積
有的城市會以建筑面積作為貸款額度評估標準，比如北京：
套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬
套型建筑面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬
總結：公積金貸款政策的差異性更加明顯，各地計算貸款額度的標準不盡相同，加之今年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強了放款審核，建議購房人事先了解最新的公積金政策再做決定。