鏈家金融再說買房我看重什么？

大部分買房者在猶豫的時候，其實擔心的是這樣三個條件：能否自住，租金水平，再轉(zhuǎn)手的難易度。能否自住對應的是小區(qū)周邊配套，如果配套很欠缺，買菜都成問題就放棄；租金對應的是交通，搶手的出租房，交通條件差不了；再轉(zhuǎn)手難易度對應的因素比較綜合，其中突出的是配套，比如醫(yī)療資源，也有市場。如果能同時滿足這三個條件，房子本身的產(chǎn)品屬性倒退居其次了，所以你看，買房不只是單純的買個殼子，而是買一整套生活方式。 

關于未來等得起嗎？

對未來的期許總是出售一方給購房者畫的大餅，說完全不可信是假的，不然北京南五環(huán)外的房從一萬到四萬是怎么來的？但是也別太信，什么商區(qū)，開發(fā)商對于未來判斷的準確度跟房價成正比，如果你不是對政府規(guī)劃有非常有眼光，那就選擇一個合理的定價，跟著大開發(fā)商走，保險。

還有一種賣未來的方法更懸：待拆房，也就是理論上很快就要被政府拆遷的房子，賣家和中介會極力勸說買房者，買吧，買了就拆，補償金立刻就賺翻了。立刻能賺翻，那你賣它干嘛？待拆房倒不是詐騙，有可能真的會拆，但是具體什么時候拆，怎么補償，這些都是變數(shù)。小編家附近就有好幾個待拆房，這都五六年了，一點動靜都沒有，房東急的頭發(fā)都白了。

自住值不值得買房？

我們常聽說，北上廣深這樣的地方，無論哪個犄角旮旯買房都不虧，這話聽聽就算了，別當真。如果是買來自住，當然沒問題，如果不是，就不能這么眉毛胡子一把抓了。北京通州的房價2013年左右還腰斬過呢，沒過兩年又重新漲回來了，這個大起大落的感覺，太不利于心臟了。

所以啊，即便在北上廣深，也要有個標桿，不能亂來。具體而言，有一個指數(shù)可以參考，這就是區(qū)域均價——比如，假設望京地區(qū)的二手房均價是7萬元，那你就別買9萬、10萬的二手房，新房另說，但也不能高出太多。