股票配資寶牛e配統計了一些數據，說的是全球樓市的租金回報率，也就是房子一年的租金減去一些必要的養護，然后除以房子的價格，從而計算出百分比。這個數據類似于股票的盈利收益率也就是市盈率的倒數，也類似于債券的利率，其實非常有利于比較資產之間的價格，然后做出正確理性的投資判斷。

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股票配資寶牛e配先看結論，全球租金回報率最高的地方基本在美國的達拉斯，日本的大板，東京，以及美國的洛杉磯，紐約。還有加拿大的蒙特利爾，這些城市的租金回報率都在5%以上，如果要站在投資的角度來說，這些地方是具備投資價值的，基本上租房的收入，能夠覆蓋掉貸款的支出，這樣你買一套房子的真實花費其實就是首付，所以這是一個購置資產的好時機。而中國的北上深也出現過這樣的時期，大概是在2007年以前，那會老齊清楚的記得，北京房價只有7000-8000，而一套100平米的房子租金也有3000左右，所以算下來租金回報率能達到5%，非常適宜房產投資，應該多買房，多加杠桿買房，與其全款買一套還不如貸款買3-4套，你付出的錢是一樣的，但卻得到了3-4套房子，這些房子在日后都可以給你取得正向現金流，用租金覆蓋貸款支出。你得到了資產，而房子這東西，長期看肯定是升值的。特別是在低估的時候購買。升值的潛力更大。

股票配資寶牛e配再來看看，中國的樓市10年之后發生了什么變化，現在北京上海深圳的租金回報率已經不是5%了，而是1.5%以下，甚至廈門的租金回報率已經跌到了1%，那么就有意思了，也就意味著你現在要靠租金收回房子的投資需要60-100年，而如果按照現在的住房抵押貸款的最新利率4.99%計算，每個月的貸款損失將近3.5%-4%，也就是說你每個月的資金都是失血的。而且是大出血。給您算筆賬，如果是租金回報率能夠達到5%，那么也就意味著您購房的真實價格就是首付的150萬，其他錢都不用再出了。而如果是現在的租金回報1.5%，也就相當于，你的購房實際支出是150萬首付加上350萬，年化5%的貸款，也就是150萬加上600萬左右，減去一個500萬，每年1.5%的，也就是7.5萬的收入大概30年。是225萬。最后是750萬減去225萬，最后你房子的實際購買支付價格大約是525萬。一個是150萬，一個是525萬，這前后差了3.5倍。是不是很奇怪，剛好是房租回報率的差距。