吳先生以為自己買不到房子了，但前不久，他經過一位從事金融業的朋友點撥，頓時茅塞頓開。“我現在住的房子沒有貸款，朋友讓我去把房子抵押貸款，貸出來的錢不就可以湊齊全款了？他說投資買房的人很多都這么干的。”

某銀行工作人員告訴記者：“一般來說只要購房者自己名下有房，就可以將這套房子抵押給銀行，從而貸到一筆錢，有些銀行甚至接受這套房還沒有還清按揭的情況（該套房貸在同一家銀行辦理），也會愿意做抵押。比如說一套100m2的房子，市場評估價是2萬元/m2，抵押的時候按照6折來算，就可以貸到120萬元。”

銀行按揭貸款額度降低后

“房抵貸”業務很吃香

記者詢問了多家銀行的工作人員，目前這種“房抵貸”的業務很普遍，不少銀行都在開展。

“目前房貸的額度普遍吃緊，像我們除了合作的開發商還會有一定額度外，都不放款。”某銀行客戶經理表示，因為少了一大塊原本熱門的房貸業務，為了完成業務指標，“房抵貸”是他們目前的主要業務模式之一。

記者了解到，雖然有明文規定通過“房抵貸”貸出來的錢，只能用來經營和消費，不能用于購房，但因為監管難度大，銀行也很難確定借款人到底拿錢去做什么。