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七成首付買不到房 換種貸款方式買到房的幾率大增-第2頁

王女士就因為買不到房而深感苦惱。她想買艮北的一個樓盤,愿意接受七成首付,結果被全款付清的購房者給擠掉了。

吳先生以為自己買不到房子了,但前不久,他經過一位從事金融業的朋友點撥,頓時茅塞頓開。“我現在住的房子沒有貸款,朋友讓我去把房子抵押貸款,貸出來的錢不就可以湊齊全款了?他說投資買房的人很多都這么干的。”

某銀行工作人員告訴記者:“一般來說只要購房者自己名下有房,就可以將這套房子抵押給銀行,從而貸到一筆錢,有些銀行甚至接受這套房還沒有還清按揭的情況(該套房貸在同一家銀行辦理),也會愿意做抵押。比如說一套100m2的房子,市場評估價是2萬元/m2,抵押的時候按照6折來算,就可以貸到120萬元。”

銀行按揭貸款額度降低后

“房抵貸”業務很吃香

記者詢問了多家銀行的工作人員,目前這種“房抵貸”的業務很普遍,不少銀行都在開展。

“目前房貸的額度普遍吃緊,像我們除了合作的開發商還會有一定額度外,都不放款。”某銀行客戶經理表示,因為少了一大塊原本熱門的房貸業務,為了完成業務指標,“房抵貸”是他們目前的主要業務模式之一。

記者了解到,雖然有明文規定通過“房抵貸”貸出來的錢,只能用來經營和消費,不能用于購房,但因為監管難度大,銀行也很難確定借款人到底拿錢去做什么。

編輯:私念
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