周四(9月26日)，黃金期貨日內(nèi)維持上漲走勢(shì)，最新滬金主力交投于599.74元/克，漲幅0.35%，最高上探601.96元/克，最低觸及598.84元/克。

美國(guó)8月新建獨(dú)棟住宅銷售降幅小于預(yù)期，隨著抵押貸款利率和房?jī)r(jià)下降刺激需求，銷售可能在未來(lái)幾個(gè)月重拾動(dòng)能。

美國(guó)商務(wù)部周三發(fā)布的報(bào)告還顯示，此前三個(gè)月的新屋銷售高于最初預(yù)期。美聯(lián)儲(chǔ)上周將利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)至4.75%-5.00%，這是2020年以來(lái)首次降低借貸成本。抵押貸款利率已降至逾一年半以來(lái)的最低水平，而市場(chǎng)上的二手房仍供不應(yīng)求。

牛津經(jīng)濟(jì)研究院（Oxford Economics）首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nancy Vanden Houten表示："我們預(yù)計(jì)，抵押貸款利率下降、被壓抑的需求以及盡管最近有所增加但仍相對(duì)稀缺的成屋供應(yīng)，將支持2024年至2025年新屋銷售溫和增長(zhǎng)。"

美國(guó)統(tǒng)計(jì)局表示，8月新屋銷售環(huán)比下降4.7%，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后年率為71.6萬(wàn)戶。7月銷售年率從73.9萬(wàn)戶上修至75.1萬(wàn)戶。5月和6月的銷售數(shù)據(jù)也有上修。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測(cè)，占美國(guó)房屋銷售15.6%的新屋銷售將降至70萬(wàn)戶。新屋銷售是在簽訂合同時(shí)統(tǒng)計(jì)的，不過(guò)，月度數(shù)據(jù)可能會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。8月新屋銷售同比增加9.8%。

8月新屋價(jià)格中位數(shù)同比下降4.6%，至42.06萬(wàn)美元。該月售出的大部分新屋價(jià)格在30萬(wàn)至49.99萬(wàn)美元之間。

新屋市場(chǎng)受益于可供出售的二手房數(shù)量不足，鼓勵(lì)建筑商加快新屋建設(shè)。

8月新屋庫(kù)存從7月的45.9萬(wàn)戶增加到46.7萬(wàn)戶，回升到2008年初的水平。約55.7%的庫(kù)存是在建房屋。已竣工房屋占庫(kù)存的22.5%，其余的21.8%為尚未開(kāi)工的房屋。

按照8月的銷售速度，售罄市場(chǎng)上的新屋供應(yīng)需要7.8個(gè)月，7月為7.3個(gè)月。

滬金上方繼續(xù)關(guān)注600元/克壓力位，下方關(guān)注580元/克附近點(diǎn)位支撐