白銀投資網(wǎng)（http://www.gzjianzhu.cn/）03月10日訊，2017年，“房產(chǎn)稅法”終于千呼萬(wàn)喚始出來(lái)了。1986年，中國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅，但是此法律僅適用于單位和團(tuán)體的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，對(duì)團(tuán)體則實(shí)行免稅，所以，老百姓根本也沒(méi)有什么覺(jué)得。隨著中國(guó)房?jī)r(jià)的繼續(xù)走高，在著手停止一系列的調(diào)控之后，“房地產(chǎn)稅”開(kāi)始走進(jìn)人們的視野中，并且期盼著房產(chǎn)稅能帶低房?jī)r(jià)，那么，房地產(chǎn)稅真的可以讓中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌嗎？

房地產(chǎn)稅的概念

是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)進(jìn)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。復(fù)雜一點(diǎn)說(shuō)：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。

從最直觀的感受看，房地產(chǎn)稅的征收增加了團(tuán)體持有房屋的本錢，無(wú)疑和百姓生活與利益息息相關(guān)，為此備受關(guān)注。另外值得注意的是，在近兩年國(guó)度正式文件或相關(guān)主管部門的言論中，都是使用“房地產(chǎn)稅”這個(gè)概念。“房產(chǎn)稅”似乎已退居二線。

房地產(chǎn)稅在2017年是否片面推行呢？

按照北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文的說(shuō)法，本屆人大任期到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)，慢的話能夠會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。

房地產(chǎn)稅能否成降房?jī)r(jià)利器？

房產(chǎn)稅很難臨時(shí)控制房?jī)r(jià)的原因在于，在市場(chǎng)交易的時(shí)候。房屋的持有者往往會(huì)將房產(chǎn)稅這一部分的本錢加到房屋的售價(jià)當(dāng)中，最大水平保障自己的利益，同時(shí)讓購(gòu)房者不得不支付更高的價(jià)錢來(lái)購(gòu)置房屋。實(shí)際上，到最后這不但沒(méi)有降低房?jī)r(jià)，反而還進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。

任志強(qiáng)的觀念是：錯(cuò)誤的調(diào)控手段會(huì)讓需求在一段時(shí)間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會(huì)比這一輪漲得更高。中國(guó)高房?jī)r(jià)只集中在一些大中城市，其他幾百個(gè)城市房?jī)r(jià)低的不得了。

關(guān)注白銀投資網(wǎng)，黃金白銀資訊動(dòng)態(tài)隨時(shí)看。