近期，記者還觀察了西城區(qū)某家中介門店，發(fā)現他們的業(yè)務量明顯減少，中介經紀人也顯得懶散。

“當下買賣雙方的觀望情緒還是特別濃厚。”小張告訴記者，政策調控的目的性非常強，就是要防止炒房。目前市場調整已經開啟，走勢過一段時間會明朗。

成交量的明顯下滑，導致五一小長假期間房貸咨詢量降低10%，這已經帶動房價的下調。

“五一小長假三天，房貸市場的咨詢量比上月下降10%左右。從咨詢量下降的情況可以看出，受到節(jié)前多項政策的影響，購房人的觀望心態(tài)較重。”地產服務機構偉嘉安捷分析師吳昊告訴記者，小長假過后，各家銀行的首套房貸款利率也呈現全面收緊的狀態(tài)。

記者從多家中介證實，近日北京地區(qū)部分商業(yè)銀行再次收緊房貸。大部分銀行已經取消首套房貸款九五折利率優(yōu)惠，轉而實行基準利率，二套房房貸利率則由原來的上浮10%調整至上浮20%。

記者了解到，此輪多家銀行調控房貸利率，都是“自主”行為。可以說，在樓市去杠桿的調整之下，銀行在主動控制風險，收緊貸款利率在情理之中。

“一線與二線城市不斷加緊限購、限貸政策節(jié)奏的局面，無疑將增加購房人的月供壓力。”吳昊說。