北京樓市調控新政掀中介關店潮 部分小區房價微幅下跌-第2頁
昨日，有消息稱包括鏈家、房天下、我愛我家這類中大型中介企業都陸續關閉了一些環北京樓市的門店。有多位經紀人表示，4月份鏈家多個門店業績幾乎為零。記者就此展開調查。
4月二手房網簽環比減少35%
據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。
中原地產研究中心統計數據顯示，5月第一周，北京二手房住宅簽約僅1798套，從市場數據看，“3·17”調控后的市場影響逐漸傳遞到網簽數據上，預計后續市場成交量將繼續維持低迷狀態。
根據鏈家研究院的數據顯示，“3·17調控”政策出臺的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。目前的帶看水平僅為調控前高峰的38%。據統計，僅4月份一個月，鏈家成交數量就下降了七成。
那么是否是成交量的下跌導致了中介關閉門店？北青報記者了解到，中介關閉門店主要還是因為樓市調控政策產生了效果。
中原地產首席分析師張大偉認為，中介關店的主要原因是政府對北京樓市的綜合調控措施落地生效。不過，由于市場剛進入調整期一個多月，大規模的行業關店現象還未出現。未來在嚴格執行政策6-9個月后，不排除出現大批關店的可能性。
北京部分小區房價微幅下跌
朝陽區三間房地區鏈家的一名中介人員告訴北青報記者，目前房產中介的帶看量僅為調控前高峰的三成多，顯得冷清。很多員工一天都無所事事，跟調控前形成了鮮明的對比。
二手房市場成交量的急劇下滑最終還是影響到了房價。北青報記者多方了解到，部分區域的房價已經開始有所松動，以三間房南里小區的同一戶型來看，一個月前的一套60平方米左右的兩居室報價為350萬元，最終以344萬元成交，但最新上的一套房源報價直接降到了340萬元。北青報記者隨機采訪多個小區的業主和多名買房者，他們均表示感受到房價的一些下跌趨勢，不過下跌多是讓本來虛高的報價回歸了正常，最大的感覺是現在中介不敢明目張膽幫著賣房者哄抬房價了，反而勸賣房者的報價要理性一點。在最嚴樓市調控50多天之后，樓市買家和賣家的博弈還處在膠著狀態。