鏈家說說那些期房轉(zhuǎn)讓其實只要三個步驟-第2頁
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中國白銀投資網(wǎng)
2017-5-16
期房的價格較低，挑選余，但由于是先付款后交房，所以十分依賴購房合同的約定，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約，從而就出現(xiàn)了很多人還沒等到期房變現(xiàn)房就想把房子轉(zhuǎn)讓出去了。那么，期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。
鏈家2、辦理進(jìn)退戶手續(xù)
上家先支付一筆首付款，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。
雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理退戶手續(xù)。
然后，下家與開發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易備案登記，后下家將轉(zhuǎn)讓價款交付給上家。
鏈家3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易
上家與下家簽訂出售協(xié)議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。