房價(jià)上漲的城市中，環(huán)比增幅在2個(gè)百分點(diǎn)以上的城市有唐山、蚌埠、宜昌，唐山以2.3%的增幅居于首位。此外，北海、沈陽、揚(yáng)州、金華、昆明、西安、韶關(guān)也進(jìn)入位列環(huán)比增幅前十位。

房價(jià)環(huán)比下降的城市，包括三亞、泉州、海口、南京、福州、上海、合肥、天津。其中，三亞降幅最大，為-1.2%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示：去年四季度開始的政策調(diào)控，效力在逐漸釋放。從目前城市數(shù)據(jù)看，熱點(diǎn)城市逐漸降溫，但其他城市房價(jià)上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會(huì)頻頻出臺(tái)調(diào)控政策，進(jìn)而引導(dǎo)房價(jià)回歸平穩(wěn)狀態(tài)。

廈門二手房4月跌最多

二手房方面，4月份房價(jià)上漲的城市有所減少，房價(jià)下跌城市在增加。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，4月份二手房價(jià)上漲的城市有61個(gè)，3月份的數(shù)據(jù)為64個(gè)。

值得注意的是，與3月份相比，4月份70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格下降的城市有5個(gè)，而在3月份，二手房僅有烏魯木齊和南京兩座城市環(huán)比下跌。

▲3月份，二手房只有南京和烏魯木齊環(huán)比下跌（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

嚴(yán)躍進(jìn)表示，計(jì)算得知，2017年4月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.7%，目前已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)25個(gè)月的上漲。相比3月份數(shù)據(jù)，4月份的增幅有所收窄。

4月下跌的5個(gè)城市包括廈門、合肥、南京、三亞和錦州。其中，南京也是繼上月來，繼續(xù)下跌0.2%。合肥、三亞、錦州均下跌0.1%。

值得注意的是，廈門二手房經(jīng)歷了從3月漲幅最大達(dá)4.9%，到4月跌幅最大達(dá)0.7%。

▲來源：國家統(tǒng)計(jì)局

對(duì)于這一變化的原因，嚴(yán)躍進(jìn)分析表示：

廈門二手房目前出現(xiàn)下跌，說明房東對(duì)于二手房的報(bào)價(jià)意向開始減弱。從當(dāng)前廈門樓市的交易情況看，部分購房者此前已經(jīng)完成了置業(yè)，而部分則會(huì)轉(zhuǎn)移投資策略，比如到周邊的漳州等區(qū)域進(jìn)行投資，這都會(huì)對(duì)二手房市場的交易和價(jià)格形成利空的影響。