廈門二手房下跌，也是一個積極的信號，當(dāng)前四小龍城市的二手房價格總體疲軟，比一手房反而有更好的市場信號檢驗意義，說明市場確實(shí)降溫，買賣市場的預(yù)期也在發(fā)生變化。

三線城市房價環(huán)比增幅擴(kuò)大

再從一二三線城市來看，嚴(yán)躍進(jìn)表示，計算得知，4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分別為0.6%、0.6%和0.8%。一線城市增幅有所收窄，二線城市增幅持平，三線城市增幅擴(kuò)大。

其中，一線城市中，4月只有上海新建商品住宅價格環(huán)比錄得下跌，跌幅為0.2%。北京和廣州繼續(xù)錄得上漲，漲幅分別為0.2%，1.4%。深圳繼此前環(huán)比連跌6個月后，4月迎來持平。

而三線城市的房價增幅最大。嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市調(diào)控政策相對緊，近期房價有所反彈，后續(xù)還需要繼續(xù)強(qiáng)化管控。二線城市中，此前部分熱點(diǎn)城市的房價上漲態(tài)勢得到了抑制，但依然有部分城市處于相對大的上漲態(tài)勢，后續(xù)還需要積極進(jìn)行調(diào)控。三線城市政策總體寬松，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。

已有三線城市推出調(diào)控政策。5月15日，開封、秦皇島兩個三線城市推出調(diào)控政策。開封而言，凡在開封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購買的新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓。交易雙方通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，參照購買新建商品住房執(zhí)行。

中原集團(tuán)研究中心總監(jiān)劉淵表示，至于三四線城市，由于政策總體寬松，加上一二線城市房價上漲的示范效應(yīng)，短期內(nèi)將激發(fā)市場需求（包括投資需求），市場將有良好表現(xiàn)，尤其是熱點(diǎn)城市周邊。但基本面的薄弱，決定三四線城市難有長期高增長。