張虎成：沃冠資本是一家注冊(cè)在中國(guó)，受中國(guó)的基金業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管的一家私募基金公司，目前我們的管理規(guī)模已經(jīng)接近十億元人民幣，都是投資于海外的地產(chǎn)基金。沃冠資本的投資者要求必須是合格投資者，必須是金融資產(chǎn)滿足監(jiān)管要求的，投資門檻都是單筆一百萬(wàn)起。實(shí)際上目前在國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，能夠符合這個(gè)條件的投資者是很多的，但是我們還是認(rèn)為你必須對(duì)投資的風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解和認(rèn)知，是能夠承受未來(lái)這種不確定性風(fēng)險(xiǎn)的，這種投資者我們認(rèn)為才可以，才適合。

主持人：我們也知道優(yōu)選金融和優(yōu)選文化傳媒其實(shí)一直非常關(guān)注人民幣在海外投資理財(cái)?shù)囊粋€(gè)趨勢(shì)，您在2014年就跟央視的證券頻道合作搞了這樣一個(gè)研討會(huì)，這次您又來(lái)美國(guó)和加拿大考察長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的時(shí)間，那么您對(duì)美國(guó)和加拿大的市場(chǎng)有了一個(gè)怎樣直觀的感受呢？

張虎成：我們這段時(shí)間在北美包括在加拿大，差不多十個(gè)城市都走了一圈，我們所見(jiàn)的當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商至少是超過(guò)了40家，我們見(jiàn)得市場(chǎng)的中介也差不多超過(guò)了20家，現(xiàn)在對(duì)于美國(guó)整個(gè)的市場(chǎng)又有了更深刻的認(rèn)知和了解。我們過(guò)去在海外已經(jīng)成熟的地域是在澳洲，這次出來(lái)之后，更加堅(jiān)定了我們盡快在當(dāng)?shù)亟⒎种C(jī)構(gòu)的這種信念。美國(guó)的市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)的成熟度，還是在全球資產(chǎn)配置里面最主要的一個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)。目前而言我們認(rèn)為在有些項(xiàng)目上市場(chǎng)的泡沫還是比較明顯的，這就需要很強(qiáng)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析能力和市場(chǎng)走勢(shì)的判斷能力。比如說(shuō)在紐約，我們認(rèn)為在曼哈頓這個(gè)區(qū)間其實(shí)投資機(jī)會(huì)也有，但是已經(jīng)沒(méi)有很大的投資機(jī)會(huì)了，而這個(gè)投資機(jī)會(huì)都意味著回報(bào)率是比較偏低的。那么在大紐約周邊，比如說(shuō)新澤西，還有很多目前還處在一些略微有些價(jià)值洼地的，我們接下來(lái)可能會(huì)通過(guò)更多的精挑細(xì)選，去選擇在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下追求到一個(gè)相對(duì)而言比較高的收益率，這種投資的地段吧。