此外，104家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少170家銀行，本月共有132家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月新增4家；244家銀行執(zhí)行基準利率，較上月增加174家銀行。

對此，融360分析師李唯一認為，銀行此輪集中調(diào)整房貸利率，原因可能包含：

一是，政策框架內(nèi)，調(diào)整房貸利率更為可行，目前上調(diào)房貸首付對于銀行層面影響及意義不大；

二是，在控制房貸額度總量一定的情況下，上調(diào)首套房房貸利率來增加營收或更為有效，目前業(yè)務量急劇下滑，其中二套業(yè)務占比小，上調(diào)二套房房貸利率收益甚微；

三是，前一輪政府調(diào)控過程中，多數(shù)城市處于過渡期或觀望期，未能及時作出符合當?shù)貙嶋H的調(diào)整。此輪緩沖期后，出現(xiàn)集中以調(diào)整適應市場變化。

目前房貸利率不斷上調(diào)，銀行也加快吸儲的步伐，加大吸儲力度。提高存款利率、提高理財類產(chǎn)品的收益率是銀行的一般做法，這一過程使得銀行吸儲成本提升。同行拆借不能完全滿足資金需求的情況下，解決資金缺口的成本隨之上升。

目前，全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業(yè)務。但是在政策框架內(nèi)，不會出現(xiàn)過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說并非利好，可能增加購房者貸款難度。