白銀投資網(wǎng)（http://www.gzjianzhu.cn/）03月07日訊，開年后的樓市繼續(xù)處于深度調(diào)控之中，尤其是信貸這一關(guān)鍵性的因素，仍在不斷收緊，多個(gè)銀行支行暫停房貸，個(gè)貸利率上浮成為一二線城市的普遍現(xiàn)象。一些城市首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮已達(dá)20%-30%。

在此背景下，根據(jù)去年12月住建部、財(cái)政部、央行、國(guó)土部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），各地紛紛加快公積金審批流程，要求開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房者的公積金貸款，并加大懲戒力度，成為收緊的購(gòu)房信貸中唯一的寬松。

3月5日，深圳市住房公積金管理中心透露，從1月起，深圳市相關(guān)部門已要求房企提供不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款的書面承諾，在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示，并對(duì)拒絕者加大懲處。

多位開發(fā)商人士表示，如果公積金貸款能夠加快審批，不僅減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，也對(duì)銷售有樂觀影響；但在很多城市限價(jià)的情況下，對(duì)于那些傾向于讓利賣房而提高首付甚至要求全款的項(xiàng)目，影響并不大。

開發(fā)商不得拒公積金貸款

公積金貸款作為購(gòu)房資金通道之一，目前正在被大力支持。

3月5日深圳公積金新政給出的六項(xiàng)措施包括，5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批、5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記、開發(fā)商不得拒絕公積金貸款、加強(qiáng)對(duì)公積金貸款銀行考核、職工可電話舉報(bào)違規(guī)樓盤以及聯(lián)合開展專項(xiàng)整治行動(dòng)等。