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北京再出租房新政 多項(xiàng)新政向租房人權(quán)益傾斜-第3頁

17日下午,由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)生計(jì)生委、市工商局、人民銀行營管部聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)公開征求意見。

詳細(xì)解讀

用來住的房子,不一定要有產(chǎn)權(quán)

去年年底,中央指出,要規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫,是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程。要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),以建立購租并舉的住房制度。

可以說,加快發(fā)展住房租賃市場已經(jīng)成為房地產(chǎn)發(fā)展長效機(jī)制的重要組成部分。

今年5月,住建部面向社會(huì)公開征求《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例》的意見,就規(guī)范住房租賃和銷售行為提出了具體要求。

今年7月,住建部等九部委下發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,更是推出了多項(xiàng)新政策新措施。

此次新政出臺(tái),意味著北京是全國首個(gè)出臺(tái)貫徹落實(shí)地方政策的城市。

同時(shí),在建立長效機(jī)制方面,北京也走在了前列。“此次北京市出臺(tái)加快住房租賃發(fā)展的新政,目的也很明確,就是貫徹和落實(shí)中央和國家的相關(guān)要求,建立購租并舉的住房制度,規(guī)范住房租賃行為,保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。”專家表示,發(fā)展和規(guī)范住房租賃,是建立房地產(chǎn)發(fā)展長效機(jī)制之一,無論是從近期推出的共有產(chǎn)權(quán)住房,還是此次住房租賃新政,都是北京逐步建立房地產(chǎn)發(fā)展長效機(jī)制的具體舉措。這也是“317”以來調(diào)控政策的延續(xù)和深化。

新政有4大亮點(diǎn),北京將設(shè)“統(tǒng)一的監(jiān)管平臺(tái)”

一是建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái),這個(gè)平臺(tái)將起到服務(wù)和監(jiān)管兩方面的作用。一方面,政府通過平臺(tái)為租賃雙方提供更便捷的公共服務(wù);另一方面,通過對租賃行為的備案等服務(wù),并納入了信用體系,還能起到有效監(jiān)管租賃市場各方行為的作用,使租賃市場更加規(guī)范。

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