近日，由指南針海外與美國(guó)創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心（ARCFE）聯(lián)手推出的美國(guó)EB-5行業(yè)首個(gè)年4%年固定回報(bào)EB-5項(xiàng)目，獲得了美國(guó)移民局Exemplar I-526/I-924批準(zhǔn)。作為行業(yè)內(nèi)首個(gè)4%年固定回報(bào)的EB-5項(xiàng)目，ARCFE的第6期項(xiàng)目——紐約長(zhǎng)島市11街高級(jí)公寓I-526/I-924的批準(zhǔn)意義非凡：

I-924預(yù)批準(zhǔn)是什么？

I-924是區(qū)域中心申請(qǐng)及項(xiàng)目預(yù)批的一個(gè)表格，連同表格一起被提交的文件包括經(jīng)濟(jì)報(bào)告（即關(guān)于就業(yè)計(jì)算方法和創(chuàng)造就業(yè)數(shù)的報(bào)告）、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、第三方出具的可行性報(bào)告、私募備忘錄、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、有限合伙運(yùn)作協(xié)議等等。I-526審核的是申請(qǐng)人個(gè)人以及EB-5項(xiàng)目的資質(zhì)，而I-924的審核重點(diǎn)則為EB-5項(xiàng)目本身。因此，投資I-924已獲批的項(xiàng)目，將幫助投資者提高I-526審核的通過(guò)率。

Exemplar I-526獲批意味著什么？

許多投資者不知道的是，I-924批準(zhǔn)還有三個(gè)不同等級(jí)，根據(jù)項(xiàng)目方提交文件的詳細(xì)程度分為：exemplar(樣本)，actual（實(shí)際），以及hypothetical(假想)。

樣本批準(zhǔn)（Exemplar）是指區(qū)域中心按移民局要求遞交了I-526申請(qǐng)書(shū)及項(xiàng)目所有最終版文件。在移民局收到項(xiàng)目投資人的I-526申請(qǐng)時(shí)，將對(duì)項(xiàng)目文件內(nèi)容予以順從，無(wú)需再次審核。

實(shí)際批準(zhǔn)（Actual）是指區(qū)域中心向移民局提交了項(xiàng)目相關(guān)文件，但不包含I-526申請(qǐng)書(shū)。如果在投資者遞交I-526申請(qǐng)前項(xiàng)目文件內(nèi)容發(fā)生重大改動(dòng)，則移民局需再次對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容重新審核，不再遵從之前的批準(zhǔn)。

假想批準(zhǔn)（Hypothetical）則是區(qū)域中心在向移民局遞交申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有申報(bào)所推廣項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)及行業(yè)，因此項(xiàng)目的范圍較廣且不明確。投資人遞交I-526申請(qǐng)時(shí)，移民局仍需重新審查項(xiàng)目所有相關(guān)文件（如私募備忘錄、認(rèn)購(gòu)文件、合伙公司文件、經(jīng)濟(jì)報(bào)告等）。

因此，對(duì)投資者而言應(yīng)預(yù)先了解項(xiàng)目所獲得的是何種類型的I-924批準(zhǔn)，以分辨這份預(yù)批函的含金量。

為什么有些項(xiàng)目提交了I-924申請(qǐng)，而有些項(xiàng)目沒(méi)有提交I-924申請(qǐng)？

出于現(xiàn)實(shí)考慮，現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)很難看到很多樣本批準(zhǔn)的項(xiàng)目（也被稱作“I-924批準(zhǔn)的項(xiàng)目”）了。這是因?yàn)楝F(xiàn)在I-924樣本申請(qǐng)批準(zhǔn)大概需要一年甚至更久的時(shí)間。對(duì)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或者區(qū)域中心而言，坐等I-924申請(qǐng)被批準(zhǔn)再開(kāi)始招募投資人有點(diǎn)困難。

因此，我們今天所看到的現(xiàn)實(shí)中的有I-924批準(zhǔn)的樣本項(xiàng)目一般來(lái)說(shuō)都是下面兩種情況之一：

1.一些非常大的項(xiàng)目，區(qū)域中心在開(kāi)始招募投資人的同時(shí)提交I-924樣本申請(qǐng)。這樣當(dāng)I-924樣本申請(qǐng)被批準(zhǔn)時(shí)，如果單個(gè)投資人的I-526申請(qǐng)還在審批之中，可以加速其審批速度。而對(duì)一些不是特別大的項(xiàng)目而言，當(dāng)收到樣本批準(zhǔn)的時(shí)候，所有的EB-5名額都應(yīng)該已經(jīng)招募完畢。

2.新成立的區(qū)域中心的第一個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)提交區(qū)域中心申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人可以選擇以一個(gè)虛構(gòu)的項(xiàng)目或一個(gè)樣本項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)供移民局審批。因?yàn)閰^(qū)域中心的申請(qǐng)批準(zhǔn)要等一年甚至更久，所以當(dāng)一個(gè)區(qū)域中心申請(qǐng)的時(shí)候，也可以同時(shí)提交樣本項(xiàng)目申請(qǐng)，這樣在得到區(qū)域中心審批的同時(shí)也會(huì)得到一個(gè)樣本項(xiàng)目的審批結(jié)果。盡管這樣，在這種情形下得到批準(zhǔn)的樣本項(xiàng)目如果在等待審批的過(guò)程中有實(shí)質(zhì)性的變更，其預(yù)先批準(zhǔn)就不再有效，因?yàn)闃颖九鷾?zhǔn)只會(huì)在跟其初始申請(qǐng)時(shí)相比沒(méi)有實(shí)質(zhì)變更的情況下才會(huì)起作用。

移民局對(duì)于指南針海外項(xiàng)目I-924樣本批準(zhǔn)，意味著：

1.美國(guó)移民局已經(jīng)審核，并批準(zhǔn)了本項(xiàng)目包括經(jīng)濟(jì)報(bào)告（即關(guān)于就業(yè)計(jì)算方法和創(chuàng)造就業(yè)數(shù)的報(bào)告）、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、第三方出具的可行性報(bào)告、私募備忘錄、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、有限合伙運(yùn)作協(xié)議等全套項(xiàng)目文件。

2.I-526階段只需審核投資者個(gè)人文件即可批準(zhǔn)，提高了投資者綠卡獲批的成功率，只要申請(qǐng)人的資金來(lái)源證明材料合法，個(gè)人背景清白，投資者的移民申請(qǐng)得以確保。

項(xiàng)目Exemplar I-526/I-924獲批函

紐約長(zhǎng)島市11街高級(jí)公寓項(xiàng)目是美國(guó)創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心第5期和第6期項(xiàng)目。同時(shí)，第6期項(xiàng)目也是ARCFE在2015年首次為投資人帶來(lái)每年4%固定回報(bào)的移民項(xiàng)目，按年付息，投資人在今年初已經(jīng)一次性收到去年的利息20,000美金，這種既能夠辦理移民，同時(shí)又能取得一定收益的穩(wěn)妥項(xiàng)目受到投資人的認(rèn)可。 項(xiàng)目地處紐約市皇后區(qū)距離曼哈頓最近的long Island City的沿河地帶，隔河遙望曼哈頓最繁華的中城57街附近。項(xiàng)目總建筑面積58,000平尺。

作為美國(guó)移民局指定的區(qū)域中心，美國(guó)創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心是大紐約地區(qū)最專業(yè)的投資移民區(qū)域中心，已成功運(yùn)作十多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的EB-5投資移民項(xiàng)目，成為中國(guó)高凈值人群移居美國(guó)的全方位服務(wù)提供商。截至目前，美國(guó)創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心（ARCFE）以往招募的所有EB-5項(xiàng)目全部獲批。這也驗(yàn)證了美國(guó)創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心在選擇投資移民項(xiàng)目時(shí)一直堅(jiān)持的信念，“好的商業(yè)項(xiàng)目，才是好的投資移民選擇”！愿更多想移民美國(guó)的中高凈值客戶能夠精準(zhǔn)選擇好的投資移民項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，成功拿到綠卡，實(shí)現(xiàn)全家移民的夢(mèng)想！