房地產(chǎn)改革樣板

雄安新區(qū)在住房和土地制度上的新風(fēng)向，成為關(guān)注焦點。

北京大學(xué)首都發(fā)展研究院院長李國平告訴記者，雄安目前進(jìn)行的住房制度改革，既是為了實現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念，降低住房成本，配合用人制度和其他制度創(chuàng)新，增強(qiáng)對高端人才和創(chuàng)新人才的吸引力，實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的引擎作用;同時，也有為各地房地產(chǎn)制度改革、抑制房價地價上漲帶動的生產(chǎn)要素成本快速上升趨勢探路的宏觀考慮。

今年4月，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓在接受采訪時指出，國家將在雄安新區(qū)試點全新的房地產(chǎn)改革，找出一條能夠發(fā)展房地產(chǎn)，又能夠控制房價，保證更多需要有住房的人有房住，一條適合創(chuàng)業(yè)者、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)改革新道路。

多位接受采訪人士在接受采訪時均表示，盡管尚未有細(xì)則出臺，但雄安新區(qū)建立租購并舉、保障多層次住房需求的土地和住房制度改革嘗試，受新加坡組屋制度影響頗深。

新加坡的組屋制度，是由國家免費提供土地，由建屋發(fā)展局統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，并由政府部門以確保80%左右的國人有能力購買的原則定價，向符合條件的家庭或35歲以上單身市民出售公共住房的住房體系。其目標(biāo)是“80%居者有其屋”，以保障滿足基本民生需求為優(yōu)先。