2017年8月份，中國(guó)15個(gè)一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比全線“止?jié)q”。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在內(nèi)的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比全面“停漲”。除北京、上海、廈門(mén)三個(gè)城市8月房?jī)r(jià)與上月持平外，其余12個(gè)城市房?jī)r(jià)均現(xiàn)環(huán)比下調(diào)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這是最近3年，中國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格全面停漲的狀況。

在官方公布房?jī)r(jià)指數(shù)的70個(gè)大中城市中，北上廣深四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與上月持平。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，從官方此番公布的8月70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，樓市呈現(xiàn)“一半是火焰，一半是海水”局面：一二線城市總體降溫明顯，而非調(diào)控的三四線城市，市場(chǎng)的供求情況良好，整體活躍性強(qiáng)，去庫(kù)存動(dòng)力依然強(qiáng)勁。

張波指出，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，8月一二線城市購(gòu)房者觀望情緒濃厚，入市熱情不高，限購(gòu)政策整體趨嚴(yán)的大環(huán)境下，用戶觀望情緒嚴(yán)重。不過(guò)，當(dāng)月購(gòu)房者的信心指數(shù)已呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)。該機(jī)構(gòu)發(fā)布的8月安居客購(gòu)房者信心指數(shù)為101.4，環(huán)比上漲1.2%，結(jié)束了自5月起連續(xù)三個(gè)月信心指數(shù)下滑的頹勢(shì)。

此外，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也繼續(xù)回升。張波預(yù)測(cè)稱，9月的市場(chǎng)雖難以達(dá)到“金九”成色，但總體表現(xiàn)應(yīng)強(qiáng)于8月。

張大偉也指出，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化跡象明顯，8月，70個(gè)城市中，依然有46個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。7月至8月是房地產(chǎn)淡季，加之調(diào)控趨緊，信貸收緊，出現(xiàn)了各線城市房?jī)r(jià)漲幅全面放緩的跡象。但進(jìn)入9月以后，在熱門(mén)三四線城市，房?jī)r(jià)依然有繼續(xù)上升的可能性。