小區(qū)的一位住戶抱怨，每次經(jīng)過的時候都臭烘烘的，天天都非常嘈雜。

專家建議

增加公租房，鼓勵專業(yè)企業(yè)進入市場

對于租房者來說，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂，無法保證個人隱私。最重要的是，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生。此外，群租房擾民也是個問題。

“群租房受歡迎，毫無疑問是市場有需求。”南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租，房東被高額的房租利潤吸引。相同的地段，群租房總是能以價取勝。“120多平方米的房子，整體租價可能也就四五千元，但通過月租五六百元不等的床位出租，一間屋子住上十幾個人，房租可能超過1萬元。”

如何解決群租房問題呢？吳翔華建議，可以通過增加供應(yīng)的方法，比如提供更多公租房，來緩解群租房現(xiàn)象。另外，目前，經(jīng)營群租房的主要是散兵游勇，比較隱蔽。專業(yè)的運營房屋公寓的企業(yè)只占據(jù)市場5%左右的份額，而且租金較高。因此可以鼓勵專業(yè)的企業(yè)來運營，這樣不僅利于政府部門監(jiān)管，也能讓群租房的質(zhì)量上一個臺階。

集中整治

治安消防等存安全隱患群租房是重點

記者了解到，今年8月份，《南京市住房租賃試點工作方案》（以下簡稱《方案》）明確要求加強整治群租房。《方案》規(guī)定，改造不得破壞消防設(shè)施的完好有效，不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租；不得將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人。

為了消除出租房屋安全隱患，南京市相關(guān)機構(gòu)決定，從即日起至今年年底，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報。舉報存在治安、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室（車庫）等出租處所，一經(jīng)查實，就可獲得最高300元的獎勵。