2017年黃金周多地樓市“慘淡”，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。黃金周熱點城市樓市遇冷，緣于精準調(diào)控效果顯現(xiàn)，顯示出樓市正不斷擠壓投資和投機成份，逐漸回歸健康和理性。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比名義增8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。同時，商品房銷售面積同樣呈現(xiàn)回落態(tài)勢。1-9月商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長23.7%。

在因城施策、因地制宜的樓市調(diào)控大背景下，前三季度全國商品房銷售增速繼續(xù)回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。分析人士預計，樓市降溫下，未來商品房銷售數(shù)據(jù)增速將繼續(xù)收窄。

有業(yè)內(nèi)專家認為，目前政策仍在持續(xù)收緊，樓市成交“量縮”階段還沒有結(jié)束，估計要持續(xù)到明年，成交量才會慢慢筑底。成交量持續(xù)低迷后，成交價格就會出現(xiàn)下跌，目前部分城市已經(jīng)開始跌價。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈價格微跌狀態(tài)，預計二手房成交價格下跌的城市數(shù)量還會進一步增加。

“追漲殺跌”早就不是什么新鮮事，紛紛有網(wǎng)友表示“再等等”，爭取抄底價買房。但仔細觀察全國房產(chǎn)市場，會發(fā)現(xiàn)會發(fā)現(xiàn)“有冷有熱”。

以北京為首的一線城市，可謂慘淡非常

北京

在位于房山長陽鎮(zhèn)的一個項目，200套住宅即將入市，“項目交通方便，以小戶型為主，適合剛需人群。本以為會十分搶手，但現(xiàn)在關(guān)注的人太少了。”一位銷售顧問愁容滿面，項目在節(jié)前就開始推廣宣傳，現(xiàn)在有購買意向的人還不到200人。