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學(xué)區(qū)房成兇宅 房東索賠45萬-第2頁

因?yàn)楹⒆舆€有兩年才上學(xué),楊晶晶便將買好的學(xué)區(qū)房租了出去,沒想到攤上大事。一名租客在房間內(nèi)燒炭自殺,楊晶晶被嚇得不輕,后被家人送去精神病院治療。學(xué)區(qū)房成為兇宅,以后轉(zhuǎn)手買賣也是問題,她將租房的某公司告上法庭,索賠45.86萬元。近日,南京棲霞法院審理了此案,判該公司賠償4.86萬元。

楊晶晶補(bǔ)充道:“有人在屋子里自殺,房間里的東西必須要更換,就說死者躺著的床,這是肯定要換的。我們要對(duì)房間的物品進(jìn)行清洗消毒,依風(fēng)俗還要對(duì)房屋重新擺布裝飾,經(jīng)估測(cè)預(yù)算為5萬元。加上該公司的違約金,一共索賠45.86萬元。”

法院判賠償4.86萬元

某公司在庭上提出,支付違約金沒有異議,別的訴求缺乏法律依據(jù),請(qǐng)法院駁回。

法院認(rèn)為,涉案房屋并沒有實(shí)際進(jìn)行交易,因此她提出的交易價(jià)值貶損無法確定。但是根據(jù)一般人在同等情況下做出的判斷,有人在房間里自殺必然會(huì)對(duì)該房屋的出租出售造成一定影響。法院認(rèn)為,發(fā)生這起自殺事件后,房間內(nèi)被污染的物品確實(shí)需要更換。綜合考慮,法院將這套房屋貶值損失以及各項(xiàng)清理費(fèi)用定為4萬元。楊晶晶提出要某公司賠償違約金,這一點(diǎn)也是予以認(rèn)可的。

法院經(jīng)審理后判決,某公司賠償給楊晶晶4.86萬元。

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