白銀投資網(wǎng)（http://www.gzjianzhu.cn/）03月06日訊，在3月5日召開的十三屆全國人大一次會(huì)議上，共有17個(gè)字與房地產(chǎn)稅息息相關(guān)。即“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。受到社會(huì)各方關(guān)注的房地產(chǎn)稅問題，終于有了新進(jìn)展。

這是在2013年十八屆三中全會(huì)、2014年政府工作報(bào)告之后，首次提出“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。

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“健全地方稅體系”該如何理解？

蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心中心主任黃志龍表示，健全地方稅體系，主要是針對(duì)今年將可能完成中央和地方財(cái)權(quán)事權(quán)和支出責(zé)任的劃分改革，地方稅稅收體系必須有自身的主體稅，而根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)來看，房地產(chǎn)稅將是地方稅的主體稅種。

亞豪機(jī)構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅提出，如何對(duì)地方稅體系進(jìn)行系統(tǒng)化的調(diào)整、具體應(yīng)當(dāng)將哪些稅種納入到房地產(chǎn)稅中、哪些該減、哪些該增、如何去合并，都需要一個(gè)長時(shí)間復(fù)雜論證的過程。

“尤其是圍繞房地產(chǎn)相關(guān)的稅收是地方政府一個(gè)重要來源，但如果把與‘地’相關(guān)稅的稅收合并到房地產(chǎn)稅中去，那么稅率的高低該如何制定、以保證地方財(cái)政收入不下降，應(yīng)該是需要對(duì)地方稅體系系統(tǒng)化調(diào)整的出發(fā)點(diǎn)之一。”郭毅說。

資料顯示，房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著 “房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成部分。