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房產(chǎn)稅最新消息2017:房地產(chǎn)稅2017年會(huì)開(kāi)征嗎?

隨著兩會(huì)的來(lái)臨,房地產(chǎn)稅鋪天蓋地襲來(lái),受到廣泛關(guān)注。該稅種推進(jìn)和開(kāi)征的影響,以及還需多久才會(huì)來(lái)臨?房產(chǎn)稅最新消息2017:房地產(chǎn)稅2017年會(huì)開(kāi)征嗎?

白銀投資網(wǎng)(http://www.gzjianzhu.cn/)03月06日訊,隨著兩會(huì)的來(lái)臨,房地產(chǎn)稅鋪天蓋地襲來(lái),受到廣泛關(guān)注。該稅種推進(jìn)和開(kāi)征的影響,以及還需多久才會(huì)來(lái)臨?

1、試點(diǎn)城市進(jìn)展

2011年1月,上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房地產(chǎn)稅試點(diǎn),征收對(duì)象為本市居民二套房及非本市居民新購(gòu)房,適用稅率暫定為0.6%。2011年1月28日,重慶啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn),征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房,以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的二套房。房產(chǎn)稅的稅率,對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn),將按房產(chǎn)價(jià)值的0.5%征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn),將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。對(duì)地方政府財(cái)政稅收貢獻(xiàn)不大。重慶房產(chǎn)稅試征稅的金額年均為1億元左右。以2011年為例,當(dāng)年重慶市對(duì)居民住宅征收稅款1億元,而當(dāng)年重慶市本級(jí)財(cái)政收入2908.8億元,房產(chǎn)稅占本級(jí)財(cái)政收入的比重僅為0.03%;與重慶相比,上海的房產(chǎn)稅征收雖然在絕對(duì)值上要多,但其占財(cái)政收入的比重同樣很小。試點(diǎn)3年間,重慶的個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收額累計(jì)不超過(guò)4億元,而上海據(jù)相關(guān)部門(mén)估算約6億元。對(duì)房?jī)r(jià)作用也不明顯。自2011年以來(lái),上海房?jī)r(jià)一路攀升,期間幾乎沒(méi)有大的回調(diào),相對(duì)于房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí),最新商品房成交均價(jià)甚至達(dá)到翻倍的上漲。而重慶房?jī)r(jià)卻較平穩(wěn),近幾年波動(dòng)很小,幾乎沒(méi)有出現(xiàn)大的上漲。

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