2011年1月27日，上海、重慶宣布試點(diǎn)房產(chǎn)稅。但興業(yè)研究團(tuán)隊(duì)在2017年的報(bào)告中指出，上海、重慶兩地試點(diǎn)對(duì)新增住房差別化征收房產(chǎn)稅后，受稅基相對(duì)較窄、計(jì)稅依據(jù)未考慮房屋增值影響，稅收貢獻(xiàn)較低。

全國政協(xié)委員、原國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦在接受《法制晚報(bào)》采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅將來如果開征，肯定是一個(gè)區(qū)域性的稅種，會(huì)給一些地方政府相應(yīng)的自主權(quán)。

2

對(duì)房價(jià)有何影響？

郭毅認(rèn)為，無論是短期來看還是到房地產(chǎn)稅真正落地之后，都不會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生大幅影響。

其論據(jù)有三：

1

市場(chǎng)上早已釋放出有關(guān)征收房地產(chǎn)稅的消息，目前是進(jìn)入“穩(wěn)妥推進(jìn)”的狀態(tài)，因此其對(duì)房價(jià)的影響早已被市場(chǎng)消化完畢。

“一些手中房源較多的早期投資客，其實(shí)早就開始處置自己手中的房源，市場(chǎng)在前幾年已經(jīng)出現(xiàn)過好幾波拋售潮，所以房地產(chǎn)稅目前進(jìn)入立法倒計(jì)時(shí)狀態(tài)反而對(duì)房價(jià)的影響不大了。尤其是一二線城市嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，已讓投資、投機(jī)型人群從市場(chǎng)中得到很好的清洗，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)所保留的大多是改善和剛需人群。”

2

房地產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠范圍，對(duì)于只有一套住房的家庭應(yīng)該會(huì)被納入此優(yōu)惠范圍中，只不過可能會(huì)對(duì)具體能夠優(yōu)惠的面積做出設(shè)定。