七、業主或房地產中介機構公開發布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼，二手房辦理網簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴厲查處房地產開發企業和房屋中介機構惡意哄抬房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為，一經查實，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實施。

福州市人民政府辦公廳

2017年3月28日

權威人士解讀福州“調控八條措施”

昨晚，市住房保障和房產管理局相關負責人對《通知》中的8條措施作了解讀。

出臺背景

去年9月份以來，我市密集出臺并實施了三輪房地產市場調控政策措施，啟動實施商品住房限購、限貸政策，加大土地供應力度，實行“限地價、競配建”土地出讓方式，全面開展房地產市場巡查整規活動，嚴厲打擊違法違規行為，房地產市場調控取得明顯成效，新建商品住房銷售價格平穩回落，新建商品住房價格指數環比不漲，并趨于穩定。

進入今年3月份以來，福州房地產市場出現一些新情況、新變化，主要表現在二手房市場熱度有所上升，交易呈現活躍態勢，為進一步穩定房地產市場，嚴厲打擊市場投機行為，我市出臺了這一《通知》。

新建商品住宅控價

《通知》中為何規定“嚴格執行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格”？

該負責人解釋，這是為進一步做好商品住宅控價工作，實現商品住宅銷售價格“零增長”的總體控價目標，繼續保持房地產市場穩定發展。