螞蟻短租與勁旅咨詢?nèi)掌谌涨奥?lián)合發(fā)布了《中國景區(qū)民宿市場研究報告2017》，針對景區(qū)民宿行業(yè)房東及住宿用戶做了調(diào)查研究，并對景區(qū)民宿市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢做了解讀。

2017年景區(qū)民宿市場規(guī)模可達140億

根據(jù)《中國景區(qū)民宿市場研究報告2017》內(nèi)容顯示，2016年在線旅游非標準住宿市場規(guī)模為89.4億元，占在線住宿市場規(guī)模的比例為7.1%，預計2017年在線旅游非標準住宿市場規(guī)模將達140.0億元，占在線住宿市場規(guī)模比例將達9.5%。

而隨著非標準住宿市場的興起與快速發(fā)展，在線旅游住宿市場規(guī)模也在不斷擴大，報告數(shù)據(jù)還顯示，2016年中國在線旅游住宿市場規(guī)模達1267.0億元，相比2015年增長18.3%；預計2017年該規(guī)模將增長16.6%達1477.3億元。

在非標準住宿市場中，有一個特別的細分領(lǐng)域正在快速成長，就是景區(qū)民宿。所謂景區(qū)民宿，就是指位于景區(qū)周邊1公里內(nèi)或景區(qū)內(nèi)部、用戶可步行抵達至景區(qū)的非標準住宿單位，包括普通民居、客棧、別墅、四合院等非公寓類的住宿形式。

目前，景區(qū)民宿市場呈現(xiàn)出兩大特點，首先是從景區(qū)民宿的選址方面來看，房東選址偏好靠近自然風景類和休閑度假類景區(qū)，報告數(shù)據(jù)顯示，有31.0%的房東選擇在自然風景型景區(qū)附近開民宿，29.6%選擇休閑度假類；另一大特點是，2015年以來景區(qū)民宿數(shù)量增速非常快，2016-2017年為景區(qū)民宿集中爆發(fā)期，數(shù)據(jù)顯示，2105年開業(yè)的景區(qū)民宿占比為14.2%,2016年和2017年占比分別為38.7%、35.3%。

月入10K的70后女性為景區(qū)民宿房東主力軍

為了更好的了解景區(qū)民宿市場的現(xiàn)狀，《中國景區(qū)民宿市場研究報告2017》中還專門針對房東群體進行了調(diào)研分析。

根據(jù)調(diào)研結(jié)果發(fā)現(xiàn)，從景區(qū)民宿房東群體來看，在經(jīng)營景區(qū)民宿的房東中女性比例略高于男性，年齡構(gòu)成以41-50歲占比最高，為32.1%，學歷以大學專科/本科為主；在經(jīng)營景區(qū)民宿的房東中，月盈利10K以上的占到12.9%，43.1%的房東經(jīng)營民宿收入占個人總收入比例20%以下，很大一部分房東僅將民宿作為一項副業(yè)經(jīng)營，并非全職投入，故經(jīng)營民宿收入占房東個人總收入比例偏低。

在景區(qū)民宿房源方面，原有閑置房屋、承包/租賃房屋和新建/新購買房屋為景區(qū)民宿三大房屋來源，2014年以來，原有閑置房屋投入比例不斷增加，承包/租賃房屋占比呈下降趨勢。對于形成這一特點的原因，報告中分析認為，逐年增加的個人房東進入景區(qū)民宿市場后，帶動了更多原有閑置房屋投入經(jīng)營生產(chǎn)活動，也使得景區(qū)民宿市場的房源更加多元化和個性化，與家庭出游用戶的需求越來越匹配。