中國不動產證券化的債權性發展：REITs的艱難和CMBS/CMBN的繁榮-第4頁
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中國白銀投資網
2017-6-26
6月23日，由中國房地產法律實務研究論壇主辦，西南政法大學中國不動產研究中心、上海邦信陽中建中匯律師事務所承辦的中國不動產證券化之路暨《中國不動產法研究》入選CSSCI集刊慶典，在上海中國金融信息中心隆重舉行。
圖：邦信陽中建中匯合伙人 楊文珺律師
在圓桌會議環節，嘉賓們圍繞“中國離真正的REITs還有多遠？”這一問題展開了多層次、多角度、多視角的討論，就REITs六大發行要素來探討中國REITs發行的可能性和REITs在中國的未來發展。
圖：住房和城鄉建設部政策研究中心研究員、處長 浦湛
圖：上海財經大學教授、比較民法與判例研究所所長
圖：光大安石副總裁 楊鵬
圖：邦信陽中建中匯合伙人 吳家寅律師
圖：華澳國際信托有限公司產品總監
整體來說，房地產市場融資手段主要有CMBS、CMBN和REITs。基于中國國情，CMBS和CMBN模式繁榮發展。但REITs的發展還有很大空間，REITs作為中國房地產證券化的創新手段，還沒有在中國金融市場上完全正名，而是發展了具有中國特色的類REITs。實踐過程中，房地產信托資金仍然要借助各種法律通道。借助保監會或者銀行間市場的票據規定，甚至借助公募投資基金實現融資。
本次論壇，各位嘉賓對中國不動產證券化法律困境和實務發展進行探討，從多方角度對不動產證券化的發展建言獻策，為不動產證券化的未來發展進行了展望。本次論壇，無疑對不動產證券化的發展具有重要意義。