據(jù)聯(lián)合國6月21日發(fā)布的《2017年世界人口展望》，世界人口預(yù)計(jì)將于2100年達(dá)到112億。匯豐發(fā)布報(bào)告指出，如果將人口結(jié)構(gòu)也考慮進(jìn)去的話，僅未來十年，全球65歲以上的人口數(shù)量就將激增38%。

人口老齡化速度的加快，給國家和社會(huì)帶來了不小的挑戰(zhàn)。但同時(shí)，數(shù)量大增的老年人口也帶來了大量的需求和商機(jī)。近日，投融界記者采訪了哈爾濱公墓項(xiàng)目 的負(fù)責(zé)人呂慧生。針對(duì)哈爾濱當(dāng)?shù)啬箞@供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，他計(jì)劃推出一個(gè)融合生態(tài)與文化的現(xiàn)代墓園產(chǎn)品。

上好風(fēng)水地，營建生態(tài)墓園

據(jù)投融界了解，項(xiàng)目墓園占地面積為600畝，選址擬定于哈爾濱市道外區(qū)永源鎮(zhèn)。永源鎮(zhèn)距離市區(qū)僅28公里，鎮(zhèn)內(nèi)還有哈同公路、同三公路橫貫東西，阿巨公路縱穿南北，區(qū)位和交通條件十分優(yōu)越。

呂慧生介紹，項(xiàng)目建設(shè)地所在的自然山坡植被茂盛，環(huán)境幽美。南面有一個(gè)自然湖，再往南是一條公路，有水有路有助于旺財(cái)運(yùn)。項(xiàng)目開建后，公司還將在北面造假山種樹，形成“左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武” 這樣一個(gè)適合建墓園的風(fēng)水環(huán)境。

與普通墓園規(guī)劃中盡可能把土地用于建造有直接收益的公墓不同，呂慧生只將土地的40%用于公墓建設(shè)，其余60%全部用于綠化、文化景觀和服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施的建設(shè)。這樣的規(guī)劃似乎損失了很大一部分利益，但呂慧生認(rèn)為，恰恰是這樣的設(shè)計(jì)，賦予了項(xiàng)目墓園以核心競爭力。

呂慧生告訴投融界，公司致力于將項(xiàng)目墓園建設(shè)成一個(gè)自然公園般的園林型墓園，墓園的規(guī)劃設(shè)計(jì)也始終圍繞著“生態(tài)墓園”展開。“這樣一個(gè)墓園能讓古人有一個(gè)良好的安居環(huán)境，親屬來吊唁心情也會(huì)好一些。”

政通人和處，安享市場紅利

據(jù)投融界了解，項(xiàng)目的合伙人從事對(duì)外貿(mào)易工作多年，是哈爾濱市的政協(xié)委員及中國僑聯(lián)委委員，擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)。公司在一年前便已就土地使用權(quán)問題與相關(guān)政府部門溝通，并獲得了各部門的認(rèn)可與支持。

呂慧生認(rèn)為，現(xiàn)階段政治環(huán)境穩(wěn)定，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境也較為安定，建設(shè)條件是較為有利的。尤其是政府的產(chǎn)業(yè)扶持政策，更為項(xiàng)目企業(yè)的發(fā)展提供了良好的投資環(huán)境。

哈爾濱市在1997年就先于國家兩年進(jìn)入了老齡化社會(huì)，是全國人口老齡化程度較高的城市之一。相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，哈爾濱市2020年60歲及以上老年人口將達(dá)到252萬人，占總?cè)丝诘?5%。在這樣的背景下，加快養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迫在眉睫。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，一期開發(fā)公墓7萬座，二期將根據(jù)一期反饋靈活調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并完成剩余6萬座公墓的建設(shè)。在設(shè)計(jì)上，公司將聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供產(chǎn)品的個(gè)性化定制服務(wù)；在定價(jià)上，項(xiàng)目將根據(jù)市場均價(jià)對(duì)外銷售，在為股東創(chuàng)造利益的前提下，做到讓利于民。

為了加快項(xiàng)目墓園的建設(shè)進(jìn)程，呂慧生計(jì)劃通過投融界平臺(tái)對(duì)外融資6000萬元，出讓股份24%。在項(xiàng)目盈利方面，呂慧生表示，僅僅是產(chǎn)品銷售所得，利潤就已非常可觀。歡迎對(duì)項(xiàng)目感興趣的投資人洽談合作事宜！