據中原地產首席分析師張大偉分析，15個熱點城市新房價格最近3年首次出現了全面的下調。

國家統計局數據顯示，8月，北京、上海、廈門新建商品住宅價格環比持平外，15個熱點城市中的其他城市新房價格均環比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、鄭州、南京、北京等城市已經連續幾個月價格調整。

2017年3月份從北京開始，以限價、限購、限貸、限賣、限商為主要標志的“五限”調控，在15個熱點城市逐步實施。張大偉認為，持續半年的嚴格調控的效果有望繼續影響2017年3季度開始的市場。

一線城市29個月來新房價格環比首次下降

據國家統計局初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%；同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。

嚴躍進接受記者采訪時表示，這是一線城市29個月來新房價格指數環比第一次下跌，具有極為重要的信號意義。安居客房產研究院首席分析師張波還指出，一線城市成交量下滑明顯，同比和環比都明顯下降，上海還創下年內最低商品房供應水平。

“北京二手房連續4個月領跌全國，累計跌幅高達4.3%。”張大偉預計，整體看，北京作為本輪樓市調控政策最嚴格的城市，預計后續市場會繼續調整。

三線城市房價漲幅領先 漲幅有明顯收縮

在張波看來，一二線城市總體降溫明顯，而大部分三四線城市則保持高效“去庫存”節奏。非調控的三四線城市的市場供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。