國家統計局數據顯示，8月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

“從城市數據看，8月份新建商品住宅價格漲幅最快城市依然是桂林、北海等三線城市為主，但漲幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”來自中原地產整理的數據顯示，8月份新房價格最高漲幅城市上漲幅度為1.1%，漲幅是近2年來最低。

“金九”樓市房價和成交會有新變化？

“7-8月是慣例的淡季，疊加嚴格的房地產調控，收緊的信貸，出現了價格漲幅全面放緩。”張大偉說，但進入9-10月，收緊調控政策力度明顯弱于一二線城市，庫存明顯減少的熱點三四線城市的房價有繼續上升的可能性。

張波預計，9月市場雖難以達到“金九”成色，但總體表現應強于8月。8月安居客購房者信心指數為101.4，環比上漲1.2%，結束了自5月起連續三個月信心指數下滑的頹勢。但62.9%的購房者認為短期內房價穩定，并不急于在‘金九銀十’出手。

“今年‘金九銀十’熱點城市幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。”居理新房數據研究院主任陽洋認為，目前各大開發商的推盤量來看，9月一線城市新房供應會迎來一個高峰，成交量會呈現小幅回暖。

嚴躍進說，“由于一線樓市調控依然嚴厲，交易最后的閥門沒有打開，房價上漲可能性并不大。”