一名南京當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)顧問向記者表示：

河西區(qū)域的部分二手房比新房每平方米貴一萬元了，新房和二手房倒掛，出現(xiàn)了套利空間，所以不少購房者相信買到就是賺到，都會排隊去買。

雖然一、二手房目前存在利差，但是南京目前實行了“限賣”的政策，即新購房在獲得不動產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得上市交易。對此，南京某樓盤負(fù)責(zé)人指出：“從買到房到轉(zhuǎn)手最快也要4-5年的時間，在南京樓市嚴(yán)厲的調(diào)控下，市場已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)冷，未來是否存在較大的套利空間尚不清楚，從這一點來說，8成的首付對于投資客已經(jīng)沒有什么桿杠在用，所以存在套利想法的購房者還需要理性。”

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)在接受采訪時表示：“這次集中上市很大程度上滿足了河西區(qū)域積壓已久的改善型需求，加上價格限制，所以很多購房者前來排隊。從購房條件上來講，提高首付可以減少購房者人數(shù)，從而也降低杠桿，降低炒房比率，驗資也防止了購房者在各家樓盤同時進(jìn)行排隊，從開發(fā)商角度來說，提高首付也為了在年底加速回款。”

有人想鉆空子，但是……

據(jù)南京晨報報道，根據(jù)公布的信息，仁恒綠洲新島、佳兆業(yè)城市廣場都可以在中國銀行驗資，最少250萬元。金地中心風(fēng)華和升龍?zhí)靺R都可以在北京銀行驗資，最少250萬元。所以有人支招：如果你有500萬元，分別存入中國銀行和北京銀行，因為按照本來的方案，只要排隊登記的時候給售樓處驗資看一下存單就可以拿回，只要時間來得及，那么仁恒、金地、佳兆業(yè)、升龍四家樓盤都可以去排號。