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2017杭州樓市調(diào)控連夜升級 “單身狗”受到暴擊傷害-第2頁

2017杭州樓市調(diào)控連夜升級“單身狗”受到暴擊傷害。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局28日深夜發(fā)布消息:本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套住房,認(rèn)房又認(rèn)貸。

在住房限購及銷售監(jiān)管政策方面一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房,即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

二是增設(shè)企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限,需滿3年方可上市交易。

三是增設(shè)對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。

在住房公積金貸款政策方面進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn),在市區(qū)范圍內(nèi),職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

在商業(yè)性住房貸款方面一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例,在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房,執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。

二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力,嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

三是嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源,嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。

專家觀點(diǎn)

浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授:

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