這是10天內(nèi)北京市第9次出臺樓市調(diào)控政策。盡管政策內(nèi)容只有寥寥數(shù)句，但措施之狠、條令之嚴，令北京房地產(chǎn)市場一片“嘩然”。亞豪市場總監(jiān)郭毅的總結(jié)是：“不僅在北京史上最嚴厲，就算放眼全國，也是針對商住最為嚴厲的一次調(diào)控。”

限購細則包括：最小分割單元不得低于500平米;只能賣給企事業(yè)單位、社會組織，不能賣給個人，二次出售時亦是如此;已銷售的，二次出售時可以出售給“名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的”且交滿5年社保的個人;不得將房屋作為居住使用……

“酒店式公寓”基本被判死刑。

“顯然，政策的目的不是房價，而是人，要人口疏解。所以以后分析樓市政策都要轉(zhuǎn)變思路。熱點城市被調(diào)控都在所難免。”北京中原地產(chǎn)分析師張大偉表示。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，“商改住”或“類住宅”整治行動直接目的是：政府不想商辦價格上漲影響產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟。

目前除了北京外，上海、天津、合肥、南京等城市已經(jīng)開展整治“商改住”（類住宅）項目，深圳、廣州也會開始。這說明，這并非北京、上海等部分一線城市主導(dǎo)而為，商改住（類住宅）的整改措施是統(tǒng)一部署進行。
而杭州的商業(yè)地產(chǎn)也在連續(xù)增長。據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，杭州市區(qū)上周市區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)簽約套數(shù)達2199套，環(huán)比增長36.6%，并且為連續(xù)第七周環(huán)比增長，創(chuàng)下去年10月以來周簽約套數(shù)新高，占市區(qū)新建商品房簽約套數(shù)比重達50%，創(chuàng)下去年12月以來新高，這一數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前杭州市區(qū)房地產(chǎn)市場投資氛圍仍然較濃。