揚(yáng)州：產(chǎn)權(quán)未滿兩年不得交易。

杭州：企業(yè)購(gòu)買區(qū)域住房需滿3年方可上市交易。

海南：新購(gòu)房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

限售可以極大遏制房地產(chǎn)炒作，這被視為“斬?cái)鄻鞘辛鲃?dòng)性”的狠招。而當(dāng)下，樓市也呈現(xiàn)出“城市圈+認(rèn)房認(rèn)貸+限售”的調(diào)控新特征：

以“城市圈”、城市群的形式

全面封堵炒房

例如：在京津冀、珠三角、長(zhǎng)三角等地區(qū)，都出現(xiàn)除了中心城市調(diào)控升級(jí)外，周邊的十余個(gè)城市（縣、區(qū)）也升級(jí)限購(gòu)的狀況。這就相當(dāng)于在熱點(diǎn)城市周邊筑起一道道圍墻、關(guān)住炒房客。

恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸

一二線城市全面恢復(fù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策，抽走炒房者的資金杠桿，防控金融風(fēng)險(xiǎn)。如何理解樓市調(diào)控政策的新趨勢(shì)？對(duì)于打擊炒房客起到什么作用？樓市未來(lái)走向如何？財(cái)經(jīng)問(wèn)題專家王亞宏為我們解讀。

王亞宏認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這個(gè)春天非但不寂靜，而是發(fā)生了太多的喧囂。

先是一線城市和某些二線城市的房?jī)r(jià)在春節(jié)又掀起了一輪漲價(jià)潮，緊接著又是各種調(diào)控政策紛紛出臺(tái)，隔三差五就扔出一顆“王炸”，力圖為已經(jīng)有泡沫化傾向的市場(chǎng)降溫。

調(diào)控打出最新組合拳

為樓市全面降溫

中心城市房地產(chǎn)政策的風(fēng)向標(biāo)，3月份以來(lái)中心城市陸續(xù)出臺(tái)的收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)的新嘗試，意味著其他地區(qū)會(huì)隨之跟進(jìn)，于是可以看到在京津冀、珠三角、長(zhǎng)三角等地區(qū)，除了出現(xiàn)中心城市調(diào)控升級(jí)外，周邊的十余個(gè)熱點(diǎn)城市的限購(gòu)也在升級(jí)。這種聯(lián)動(dòng)措施能夠減小由于限購(gòu)出現(xiàn)的“溢出資金”，在其他市場(chǎng)上興風(fēng)作浪。