在“野蠻生長”的時(shí)代

二手房交易糾紛多

相比新房市場的規(guī)范，二手房交易過去一直存在許多問題，當(dāng)市場容量不大的時(shí)候，二手房市場處于“野蠻生長”的階段。

二手房的整個(gè)交易過程復(fù)雜、繁瑣，不了解內(nèi)里的“門道”很容易引發(fā)糾紛：虛假房源是二手房交易的一大弊病，網(wǎng)上看到新掛出的低價(jià)房源，電話打過去一問被告知房子已經(jīng)被買走；定金都交了，卻發(fā)現(xiàn)房子已被抵押；因?yàn)橹薪閭蚪鹛鴨危瑑杉抑薪楣镜慕?jīng)紀(jì)人大打出手；手機(jī)號碼被倒賣，每天接到N個(gè)中介電話，不勝其煩……

由于這種種弊病，以及糟糕的體驗(yàn)感，令很多人對二手房中介這個(gè)行業(yè)及其從業(yè)人員的信任感不強(qiáng)，所以不少購房者為了保險(xiǎn)，寧可花高價(jià)購買新房，也不愿意在二手房市場中淘一套性價(jià)比高的房源。

二手房中介行業(yè)的從業(yè)人員也良莠不齊，流動(dòng)性極大。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人圈子里流傳著一句話，二手房經(jīng)紀(jì)人能干一手房經(jīng)紀(jì)人的活，但一手房經(jīng)紀(jì)人要想轉(zhuǎn)變?yōu)槎址拷?jīng)紀(jì)人，并不容易。

“二手房經(jīng)紀(jì)人對專業(yè)水平要求比較高。”房多多杭州分公司交易中心負(fù)責(zé)人告訴記者，二手房從房東掛牌、尋找買家、談妥交易、房產(chǎn)過戶等一系列流程，很考驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)水平及信譽(yù)度。
目前杭州市區(qū)（含余杭、蕭山、富陽、大江東）經(jīng)過報(bào)批的中介機(jī)構(gòu)共有380個(gè)，門店數(shù)1265家，共有18949名從業(yè)人員，交易過程產(chǎn)生糾紛，自然少不了。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站顯示的投訴經(jīng)紀(jì)行業(yè)的糾紛，近三個(gè)月就有62宗，這還是去年11月1日經(jīng)紀(jì)管理服務(wù)平臺上線運(yùn)營成熟之后的投訴量。