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杭州二手房成交量首超新房 市場監(jiān)管走在全國前列-第2頁

近日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布的一組數(shù)據(jù)顯示,2017年第一季度,杭州市區(qū)(含余杭、蕭山、富陽、大江東)簽約房源中,一手住宅成交28525套,二手住宅成交29242套!杭州二手住宅成交量首次超過一手住宅。

在“野蠻生長”的時(shí)代

二手房交易糾紛多

相比新房市場的規(guī)范,二手房交易過去一直存在許多問題,當(dāng)市場容量不大的時(shí)候,二手房市場處于“野蠻生長”的階段。

二手房的整個(gè)交易過程復(fù)雜、繁瑣,不了解內(nèi)里的“門道”很容易引發(fā)糾紛:虛假房源是二手房交易的一大弊病,網(wǎng)上看到新掛出的低價(jià)房源,電話打過去一問被告知房子已經(jīng)被買走;定金都交了,卻發(fā)現(xiàn)房子已被抵押;因?yàn)橹薪閭蚪鹛鴨危瑑杉抑薪楣镜慕?jīng)紀(jì)人大打出手;手機(jī)號碼被倒賣,每天接到N個(gè)中介電話,不勝其煩……

由于這種種弊病,以及糟糕的體驗(yàn)感,令很多人對二手房中介這個(gè)行業(yè)及其從業(yè)人員的信任感不強(qiáng),所以不少購房者為了保險(xiǎn),寧可花高價(jià)購買新房,也不愿意在二手房市場中淘一套性價(jià)比高的房源。

二手房中介行業(yè)的從業(yè)人員也良莠不齊,流動(dòng)性極大。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人圈子里流傳著一句話,二手房經(jīng)紀(jì)人能干一手房經(jīng)紀(jì)人的活,但一手房經(jīng)紀(jì)人要想轉(zhuǎn)變?yōu)槎址拷?jīng)紀(jì)人,并不容易。

“二手房經(jīng)紀(jì)人對專業(yè)水平要求比較高。”房多多杭州分公司交易中心負(fù)責(zé)人告訴記者,二手房從房東掛牌、尋找買家、談妥交易、房產(chǎn)過戶等一系列流程,很考驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)水平及信譽(yù)度。
目前杭州市區(qū)(含余杭、蕭山、富陽、大江東)經(jīng)過報(bào)批的中介機(jī)構(gòu)共有380個(gè),門店數(shù)1265家,共有18949名從業(yè)人員,交易過程產(chǎn)生糾紛,自然少不了。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站顯示的投訴經(jīng)紀(jì)行業(yè)的糾紛,近三個(gè)月就有62宗,這還是去年11月1日經(jīng)紀(jì)管理服務(wù)平臺上線運(yùn)營成熟之后的投訴量。

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