近日，杭州市住房保障和房產管理局公布的一組數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度，杭州市區(qū)（含余杭、蕭山、富陽、大江東）簽約房源中，一手住宅成交28525套，二手住宅成交29242套！二手住宅成交量首次超過一手住宅。

這意味著，杭州房地產市場正式進入“存量房時代”。

今年一季度

杭州二手住宅成交量首超新房

一個城市是否進入存量房時代，最簡單的判定標準，就是二手房交易量是否超過新房。

杭州商品房市場發(fā)展至今，由于土地持續(xù)供應、新建商品房頻頻入市、大眾買新不買舊觀念濃厚等原因，樓市過去長期處于新房成交量高于二手房的局面。

但過去兩年，在去庫存的影響下，杭州可售新房數(shù)量下滑明顯，加上新推地塊的預售證審批要求提高，導致新房從拿地到入市的供應周期在變長。

自2015年起，杭州市二手房成交量明顯增加，此現(xiàn)象在主城區(qū)尤其明顯。杭州市住保房管局市場處的數(shù)據(jù)顯示，2015年杭州主城區(qū)二手住宅成交43794套，超過同年新建商品住宅的43679套，實現(xiàn)了逆轉。到了2016年，主城區(qū)二手住宅成交量爆發(fā)，共計成交69580套，比新建商品住宅的成交多出17814套，主城區(qū)率先進入存量房時代。

2016年3月1日，杭州市區(qū)（含余杭、蕭山、大江東、富陽）新房成交441套，但二手房成交有445套，這是杭州史上首次市區(qū)單日二手房成交量超過新房。今年一季度，官方數(shù)據(jù)顯示，杭州市二手住宅成交29242套，高于同一時期商品住宅成交的28525套。

杭州市住保房管局副局長馮晶在二手房交易監(jiān)管服務平臺發(fā)布會上指出，2017年第一季度，二手住房成交套數(shù)首次超過新建商品住房，這標志杭州樓市正式進入存量房時代。