當(dāng)存量房時(shí)代來(lái)臨，二手房交易量超過(guò)新房，對(duì)二手房市場(chǎng)的規(guī)范必不可少。

解決痛點(diǎn)，打造透明二手房市場(chǎng)

杭州走在了全國(guó)先列

在二手房市場(chǎng)的監(jiān)管上，杭州一直走在全國(guó)前列。

2016年11月1日，杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)上線，半年左右時(shí)間完成了對(duì)杭州市區(qū)90%以上的中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的管理，覆蓋當(dāng)中每筆二手房交易，并對(duì)每筆交易的評(píng)價(jià)率和滿意率進(jìn)行排名公示。

5月4日，二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（房產(chǎn)交易網(wǎng)）推出。“房產(chǎn)交易網(wǎng)”通俗點(diǎn)說(shuō)類(lèi)似于2004年上線的透明售房網(wǎng)，是房管局旗下針對(duì)二手房交易設(shè)立的網(wǎng)站，借鑒互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)模式，解決傳統(tǒng)房產(chǎn)中介行業(yè)虛假房源、產(chǎn)權(quán)不明、看房辛苦三大痛點(diǎn)，打造透明二手房市場(chǎng)。

一套二手房如果網(wǎng)上合同已經(jīng)簽訂，那么在網(wǎng)站上房源就會(huì)自動(dòng)下架；購(gòu)房者與房東簽訂紙質(zhì)《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，其他有意向購(gòu)房者能及時(shí)知道房源是否有效，避免一房多賣(mài)；被查封、產(chǎn)權(quán)有疑問(wèn)的房源，不但不能上線掛牌，即便中途被查封，交易也能及時(shí)終止；若是房源掛牌后不想賣(mài)但中介不配合的，也可以去相關(guān)證明窗口直接撤銷(xiāo)房源，待3個(gè)月的委托協(xié)議期滿后直接在房產(chǎn)交易網(wǎng)上下線等。

“去年11月1日，經(jīng)紀(jì)人管理服務(wù)平臺(tái)上線是二手房市場(chǎng)監(jiān)管第一步，通過(guò)給經(jīng)紀(jì)人打分的形式，約束了經(jīng)紀(jì)人一些不正當(dāng)行為。”杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心副主任蔣益鋒告訴記者，5月4日上線的杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（房產(chǎn)交易網(wǎng)）是第二步，針對(duì)市場(chǎng)常見(jiàn)的虛假房源、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)存疑等弊端，從源頭上進(jìn)行控制。