對(duì)此，中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任、全國(guó)律師協(xié)會(huì)行政法專業(yè)委員會(huì)執(zhí)行委員王才亮表示，“園內(nèi)部分土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，因此園內(nèi)的別墅建設(shè)的說法并不恰當(dāng)。”他認(rèn)為，一旦確定觀音山景區(qū)為林場(chǎng)林地，建造別墅必須變更土地使用性質(zhì)，將土地變更為建筑用地，但依照土地管理法有關(guān)規(guī)定及國(guó)務(wù)院關(guān)于“嚴(yán)格控制土地用途管制”的相關(guān)規(guī)定，必須在國(guó)土部門備案，國(guó)土部門必須進(jìn)行嚴(yán)格審查后方可同意。

“87宗土地，每一處都必須備案，否則就是非法。”王才亮表示，必須前往規(guī)劃部門審批報(bào)備后方可施工，否則視為違規(guī)開工。

兩宗違建別墅處理結(jié)果不同

據(jù)報(bào)道，2012年6月15日，在東莞厚街鎮(zhèn)住房建設(shè)局、城市執(zhí)法管理局等部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，位于東莞市大嶺山森林公園內(nèi)的違建別墅開拆。彼時(shí)東莞市紀(jì)委表示，目前已對(duì)東莞市厚街鎮(zhèn)新圍社區(qū)、大嶺山森林公園厚街景區(qū)所相關(guān)人員進(jìn)行立案調(diào)查，近期將有處理結(jié)果。

此外，東莞市紀(jì)委新聞發(fā)言人也向新聞媒體通報(bào)了關(guān)于大嶺山森林公園厚街景區(qū)違建事件的調(diào)查情況。據(jù)介紹，經(jīng)過調(diào)查，媒體報(bào)道情況屬實(shí)，目前，東莞市紀(jì)委已責(zé)令相關(guān)部門對(duì)該違法建筑予以拆除。

6月18日，東莞市紀(jì)委表示，目前已對(duì)東莞市厚街鎮(zhèn)新圍社區(qū)、大嶺山森林公園厚街景區(qū)所相關(guān)人員進(jìn)行立案調(diào)查，近期將有處理結(jié)果。據(jù)東莞市紀(jì)委辦公室人員介紹，從監(jiān)管責(zé)任方面來說，大嶺山森林公園管理處存在“監(jiān)管不足”的責(zé)任。具體來說是大嶺山森林公園厚街景區(qū)所監(jiān)管不到位。該違建別墅的地界屬厚街鎮(zhèn)新圍社區(qū)居委會(huì)所管，因此，目前已經(jīng)對(duì)東莞市厚街鎮(zhèn)新圍社區(qū)、大嶺山森林公園厚街景區(qū)所相關(guān)人員進(jìn)行立案調(diào)查。

6月26日，東莞市紀(jì)委常委會(huì)研究決定，給予大嶺山森林公園管理處厚街景區(qū)管理所副股長(zhǎng)李某（主持厚街景區(qū)管理所全面工作）黨內(nèi)警告處分；對(duì)厚街鎮(zhèn)新圍社區(qū)居委會(huì)副主任李某（分管規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土等工作）延長(zhǎng)中共預(yù)備黨員預(yù)備期一年。

對(duì)此，有報(bào)道指出，森林公園是天然的大氧吧，也是東莞全體市民共同的財(cái)富。然而，偏偏就有人想將美景“占為己有”，在森林公園區(qū)域內(nèi)興建別墅。2012年，這類非法違建別墅的事件屢屢見諸報(bào)端，大嶺山、觀音山兩宗別墅事件處理結(jié)果的對(duì)比頗為耐人尋味。