白銀投資網(wǎng)（http://www.gzjianzhu.cn/）02月28日訊，昨天上午，一個(gè)大消息破空而來：住建部副部長陸克華在國新辦新聞發(fā)布會上透露，有關(guān)部門正在為房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備工作。

他的原話是這樣的：

回答您第二個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題。這個(gè)問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

住建部部長陳政高稱，2017年住建部將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。他表示：

一方面，要堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題；另一方面，要抓好熱點(diǎn)城市防過熱、防風(fēng)險(xiǎn)工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。

房地產(chǎn)稅怎么收？

有關(guān)房地產(chǎn)稅，早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

比如一個(gè)居民家庭原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價(jià)100萬，那么其一年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅4200元左右。

房地產(chǎn)稅出，房價(jià)大降？

實(shí)際生活中的房價(jià)高低受多種因素影響，僅憑房地產(chǎn)稅單一因素并不會起決定性作用。在當(dāng)前賣方市場下，房地產(chǎn)稅對于調(diào)控房價(jià)的作用不太明確，因此不能把調(diào)控房價(jià)的期望全部放在房地產(chǎn)稅上面。

據(jù)了解，美國、英國、加拿大、德國等百余個(gè)國家都會征收房地產(chǎn)稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價(jià)的評估價(jià)為稅基，評估價(jià)隔幾年便會適度調(diào)整。從國內(nèi)征稅前景看，將來我國征收房地產(chǎn)稅的稅基和稅率，將總體小于發(fā)達(dá)國家，對房價(jià)的沖擊沒想象的那么大。因此，通過征收房地產(chǎn)稅以期未來房價(jià)大幅下落是不現(xiàn)實(shí)的。