（二）對(duì)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，商品住房由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)銷售。

（三）嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)簽備案撤銷程序，遏制投機(jī)購(gòu)房或炒房行為。

（四）商品住房銷售時(shí)不得強(qiáng)制搭售車庫(kù)、小房等其他服務(wù)及產(chǎn)品。

（五）新建商品住房銷售必須實(shí)行網(wǎng)簽。違規(guī)使用自制合同文本銷售新建商品住房的，以及違規(guī)私自“改名”的，視為偷稅漏稅、價(jià)外加價(jià)行為，由稅務(wù)部門、價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)嚴(yán)厲懲處，構(gòu)成犯罪的，交由公安部門依法打擊。

（六）住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）未滿2年的，不得買賣。其中，對(duì)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）未滿10年的，不得買賣。公證機(jī)構(gòu)不得為違法、違規(guī)房產(chǎn)交易行為進(jìn)行公證。違規(guī)交易或私下交易房產(chǎn)的，交易行為不受法律保護(hù)。

（七）嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息、為不符合交易條件的住房提供交易服務(wù)、侵占或挪用交易資金、誘騙消費(fèi)者、沒有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、未在主管部門備案、串通開發(fā)商捂盤惜售炒賣“房號(hào)”操縱市場(chǎng)價(jià)格、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)信息、低價(jià)收高價(jià)賣，以及從事首付貸、過(guò)橋貸及設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)的違法違規(guī)行為。

五、嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)管理

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參加土地出讓前，須簽署誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書。誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書與成交公示一并公開。誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書包括履行建設(shè)程序、保證工程質(zhì)量、合法預(yù)售商品房、發(fā)布真實(shí)房源信息、履行購(gòu)房合同、明碼標(biāo)價(jià)、維護(hù)金融秩序、依法納稅、及時(shí)解決購(gòu)房人訴求等內(nèi)容。
（二）對(duì)不遵守國(guó)家、省、市法律法規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各有關(guān)部門根據(jù)自身職責(zé)對(duì)其進(jìn)行警示約談，督促其整改落實(shí)，對(duì)無(wú)故不整改落實(shí)的列入“黑名單”;對(duì)無(wú)故不參加或借故拖延參加警示約談的，有關(guān)部門對(duì)其違法行為從重處罰。