廣州宣布租購同權,中國房地產(chǎn)行業(yè)到了一個新階段?近日，廣州市政府辦公廳印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》提出了中國住房租賃史上具有里程碑的一條措施：租購同權。

眾所周知，在大城市，尤其是在北上廣深這樣的一線城市，買房越來越不是一件容易的事情。而房價貴的重要原因是附著在其上的優(yōu)質資源，比如優(yōu)質的學校，醫(yī)療等資源。這些資源往往具有獨占性(即按片劃分的擇校體系)，也就是說，只有買房子的人，擁有產(chǎn)權的人才能夠享受。稀缺就會導致溢價，因此最貴的房子往往是所謂的學區(qū)房、醫(yī)療房。

廣州宣布租購同權

在這樣的情形下，租房成了不少人暫時的選擇。

據(jù)有關統(tǒng)計分析，目前我國大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%，這當中以新就業(yè)的大學生和外來務工人員為主要群體。對于大部分租房一族來說，因為缺乏足夠多的財富和收入去支付首付與按揭，所以只能暫時靠租房居住。但一旦經(jīng)濟條件允許，大家又會快速轉向購房，造成這種現(xiàn)象的重要原因，就是身為租客沒法享受到房屋產(chǎn)權人同等的公共權力。

租購同權

1、具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女。

2、其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的。