而棚改貨幣化就是指危房改造中產生了大量的拆遷，需要安置住戶，以前的模式是拆房還房。而棚改貨幣化安置，就是拆一套房子，政府直接發(fā)錢給拆遷戶，然后去城鎮(zhèn)自己買房。

這兩項政策的實施，也意味著，大量棚改區(qū)居民拿到了央行間接發(fā)放的資金，進而大大刺激了當?shù)氐氖袌鲂枨螅罅繋齑娣恳操u出去了，實則是三四線城市去庫存的一項重要手段。

棚改貨幣化安置在近幾年得到了大力推廣，2014年所占比例才只有9%，而到了2016年則進一步躍升至48.5%，2017年這一比例達到50%，按照計劃，2018-2020年，貨幣化安置比例將達到60%。

此外，發(fā)放棚改補貼的力度也非常大，有媒體報道稱，如溫州2017年中提出的棚改補貼政策下，補償金比原來提升了30%-50%。

而在全國所有棚改區(qū)中，屬于三四線城市的區(qū)域就占到87%。這些三四線城市中拿到大量拆遷補償金的人，成為了房產需求大增的重要推動者。

據(jù)相關數(shù)據(jù)，2014~2016年，通過棚改貨幣化安置分別去商品房庫存3800萬平方米、1.5億平方米和2.5億平方米，分別占當年商品房銷售總面積的3.2%、12%和16%。2017年棚改貨幣化安置去庫存超3億平方米，帶動銷售約21%。

當2017年棚改貨幣化安置比例分別為50%、60%、70%時，分別去化庫存2.5億平方米、3億平方米和3.5億平方米，對商品房銷售面積分別拉動0.3個百分點、3.6個百分點和6.8個百分點。