三四線房地產(chǎn)火熱 房企表現(xiàn)如何？-第9頁(yè)
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投資者報(bào)
2018-3-5
2018年的春節(jié)除了年夜飯、春晚等傳統(tǒng)項(xiàng)目外，還有一個(gè)話題成了大家討論的大熱點(diǎn)，那就是三四線城市飛漲的房?jī)r(jià)。最近幾年，一線城市飛漲的房?jī)r(jià)早已是眾所周知的焦點(diǎn)，但與很多人心目中“三四線城市樓市不景氣”印象不同的是，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎也在悄悄升溫。
再者，是各個(gè)城市隨著投資配套的落地及人口的聚集，往往會(huì)進(jìn)入不同的擴(kuò)張階段，會(huì)出現(xiàn)中心區(qū)域遷移升級(jí)、高檔小區(qū)建設(shè)。這也吸引了很多居民住房升級(jí)，從而刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
不過(guò)，三四線樓市房?jī)r(jià)和火熱度能延續(xù)多久？后續(xù)是否能得到更多支撐？這也是很多投資者擔(dān)心的問(wèn)題。據(jù)有關(guān)專家計(jì)算了城鎮(zhèn)居民購(gòu)房開(kāi)支占其收支結(jié)余的比例，得出截至2017年上半年，居民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)率已達(dá)83%，也就是說(shuō)超過(guò)8成的收支結(jié)余用于買房。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是曇花一現(xiàn)還是有所支撐，與當(dāng)?shù)鼐用袷罩ЫY(jié)余能否提升、工業(yè)盈利能力都有很大關(guān)系。此外，棚改政策在2020年之后是否會(huì)放緩？棚改資金能發(fā)放到何時(shí)？也是一個(gè)值得關(guān)注的重要因素。
編輯：快餐王
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