其中又有哪些三四線城市最受青睞呢？據(jù)克而瑞監(jiān)測，50強房企最青睞的三四線城市是佛山、無錫、常州、嘉興、紹興、惠州、南通、東莞、昆山、煙臺、珠海等。

對于具體房企來說，2017年房企銷售冠軍碧桂園向來在三四線城市布局廣泛，在此輪行情中受益也頗大。據(jù)其2017年上半年報告披露，公司超過六成的合同銷售額來自三四線城市，達近2000億元。公司最大幾筆住房銷售合同來自鎮(zhèn)江句容、蘭州城關(guān)和沈陽于洪。

不過，也有投資者提出疑問，若據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，三四線城市業(yè)績貢獻占50家百億企業(yè)業(yè)績18.2%，而二線城市業(yè)績貢獻比占到了61.2%，是否意味著樓市掙錢還是主要靠二線城市呢？這些二線城市是否包括熱點二線城市？較弱二線城市又有哪些？雖然三四線樓市活躍，那么毛利率怎樣呢？有業(yè)內(nèi)人士稱，從多家規(guī)模房企披露的數(shù)據(jù)來看，一二線城市項目毛利率明顯高于三四線城市。而這些問題值得更加深入地研究。

拿地向三四線傾斜

除了從銷售這一鏈條終端因素考察，從拿地方面來看，房企們在三四線城市的表現(xiàn)又如何呢？

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2017年，50家代表房企招拍掛拿地金額高達22420.3億元，同比增長74.4%；拿地面積37546.7萬平方米，同比增長81.4%；受結(jié)構(gòu)調(diào)整影響，拿地樓面價均值為7778.4元/平方米，同比減少19.1%。